Решение по делу № 02-3841/2023~М-2398/2023 от 23.05.2023

77RS0021-02-2023-004009-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3841/2023 по исковому заявлению ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» об обязании погасить задолженность по ипотечному кредиту

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика удовлетворить заявление ФИО1 от 5 августа 2021 года о погашении кредита по ипотечному договору № ...... средствами государственной поддержи семей, имеющих детей; обязать ответчика осуществить выплату денежных средств в размере сумма в качестве меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях погашения кредитной задолженности по ипотечному договору № ......, заключенному с банком ВТБ (ПАО), путём перечисления данных средств в банк ВТБ (ПАО) на ипотечный кредитный счет № ...; взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере ...,сумма; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ...сумма

В обоснование заявленных исковых требований истцом указывается на то, что 26 марта 2019 года между истцом, фио, с одной стороны, и ПАО «Сбербанк России», с другой стороны, был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит на сумму ...сумма с целью приобретения готового жилья.

27 марта 2019 года истец, фио, фио, фио заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Стоимость приобретённой квартиры составила ......сумма

27 января 2020 года между истцом, фио, фио, фио и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № ......

В соответствии с п. 4.2 кредитного договора № ...сумма кредита составляла ......сумма

Согласно п. 4.1 кредитного договора № ... целевым назначением кредита являлось рефинансирование кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Договор рефинансируемого кредита – кредитный договор № ... от 26 марта 2019 года.

Истец является матерью троих детей:

- фио, паспортные данные;

- фио, паспортные данные.

5 августа 2021 года истец обратилась к ответчику с заявлением о погашении кредита по ипотечному договору средствами государственной поддержки семей, имеющих детей в соответствии с требованиями Федерального закона от 3 июля 2019 года № 157-ФЗ, приложив к заявлению полный пакет документов.

Однако ответчик отказал в удовлетворении заявления истца, в связи с чем истец обратилась в суд.

Решением Пресненского районного суда адрес от 7 декабря 2021 года по гражданскому делу № 2-8071/2021 исковые требования ФИО1 были частично удовлетворены, на АО «ДОМ.РФ» возложена обязанность устранить допущенные нарушения путём повторного направления и рассмотрения заявления ФИО1 о погашении задолженности по ипотечному кредиту за счет средств государственной поддержки семей, имеющих детей.

Во исполнение данного решения суда Банк ВТБ (ПАО) повторно отправил в адрес ответчика заявление истца.

Ответчик повторно отказал истцу в выплате денежных средств, сославшись на превышение суммы кредита по договору № ... над суммой рефинансируемого кредита на ...сумма

В связи с этим обстоятельством истец вновь обратилась в суд с иском об оспаривании данного отказа.

Решением Пресненского районного суда адрес от 23 августа 2022 года по делу № 2-6851/2022 исковые требования ФИО1 были удовлетворены, на АО «ДОМ.РФ» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 от 5 августа 2021 года.

11 октября 2022 года ответчик за № 13240-СН ответило отказом на заявление истца, повторно указав, на превышение суммы кредита по договору № ... над суммой рефинансируемого кредита на ...сумма

В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец участия не принимал, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

03.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон № 157-ФЗ).

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона № 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона № 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26 марта 2019 года между истцом, фио, с одной стороны, и ПАО «Сбербанк России», с другой стороны, был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит на сумму ...сумма с целью приобретения готового жилья.

27 марта 2019 года истец, фио, фио, фио заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Стоимость приобретённой квартиры составила ......сумма

27 января 2020 года между истцом, фио, фио, фио и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № ......

В соответствии с п. 4.2 кредитного договора № ...сумма кредита составляла ......сумма

Истец является матерью троих детей:

- фио, паспортные данные;

- фио, паспортные данные.

Однако ответчик отказал в удовлетворении заявления истца, в связи с чем истец обратилась в суд.

Во исполнение данного решения суда Банк ВТБ (ПАО) повторно отправил в адрес ответчика заявление истца.

В связи с этим обстоятельством истец вновь обратилась в суд с иском об оспаривании данного отказа.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от 18.09.2019 №6/52) (далее - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Через Единую информационную систему жилищного строительства на рассмотрение в АО «ДОМ.РФ» поступило заявление на выплату средств государственной поддержки в отношении истца.

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с п. 3.4.4 Соглашения в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов.

Согласно п. 3.2.6 Соглашения Кредитор при получении от АО «ДОМ.РФ» в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

Также в соответствии с п. 13 Порядка в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать, а кредитор (заимодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и представленных документов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. При этом срок рассмотрения АО «ДОМ.РФ» заявления кредитора (заимодавца) определяется в соответствии с пунктом 10 Положения.

Из материалов дела следует, что истец с заявлением о погашении задолженности по договору займа в адрес АО «ДОМ.РФ» предоставил Заявление о погашении задолженности по договору займа, а также пакет документов, предоставление которых установлена действующим законодательством. Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривалась.

В соответствии с пунктом 4 Положения направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком ее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с пунктом 5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заемщика; удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа); подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абзацем вторым подпункта "б" пункта 7 настоящего Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела усматривается, что истец перечисленные выше обязанности, возложенные на него законом, исполнил.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Суд также учитывает, что целью оказания государственной поддержки в силу установлений вышеуказанных правовых актов является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более сумма семьям, имеющим трех детей, в то время как первоначальный кредитный договор с условием об ипотеке заключен на сумму ...сумма, кредитный договор о рефинансировании был заключен на сумму в размере ......сумма, при этом объект недвижимости по договору купли-продажи приобретён за ......сумма, то есть размер выплаты в несколько раз меньше, как стоимости недвижимости, так и общей суммы полученного кредита.

Из материалов дела усматривается, что истец перечисленные выше обязанности, возложенные на него законом, исполнил, однако ответчик, в свою очередь, не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу.

В то же время, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования истца об обязании АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства на погашение задолженности по договору займа, поскольку суд не может лишить АО «ДОМ.РФ» права на проведение повторной проверки по другим основаниям поданных документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, восстановление нарушенных прав возможно путем возложении обязанности на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления истца о погашении задолженности по кредитному договору № ...... от 27 января 2020 года в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

При этом суд обращает внимание ответчика, что указание в резолютивной части решения суда лишь на возложение обязанности по повторному рассмотрению заявления не означает возможность сторон дела игнорировать содержание мотивировочной части решения суда, в которой указаны установленные по делу обстоятельства, обязательные для сторон и которые они не могут оспаривать в последующем.

Также суд обращает внимание на то, что вынесение решения об отказе в удовлетворении заявления истца по основаниям, которые уже были предметом судебного контроля и признаны судебными органами несостоятельными, недопустим.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере ...,сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ», ИНН ..., от 11 октября 2022 года № 13240-СН.

Обязать АО «ДОМ.РФ», ИНН ... устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления ФИО1, родившейся ..., о погашении задолженности по кредитному договору № ...... от 27 января 2020 года, заключенному с ПАО Банк ВТБ в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157 ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), исключив повторный отказ по тому же основанию, послужившему поводом для принятия отрицательного решения по первичному обращению ФИО1

Взыскать с АО «ДОМ.РФ», ИНН ..., в пользу ФИО1, родившейся ..., расходы по оплате юридических услуг в размере ...,сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2023 года.

Судья Лебедев Ю.В.