Дело № 2-4354\2022

78RS0017-01-2022-004835-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 9 ноября 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном состоянии и по встречному иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о приведении жилого помещения в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

Истцы имеют в собственности <адрес> лит.А по <адрес>:

ФИО1 - 110\855 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО2 – 268\855 долей;

ФИО3 – 156\855 долей;

ФИО4 – 98\855 долей;

ФИО5 – 114\855 долей;

ФИО6 – 109\855 долей №).

Перепланировка в указанном жилом помещении была реализована, согласно проекту перепланировки и переустройства жилого помещения, выполненному ООО «Документал» в 2022 году (л№).

В согласовании указанного проекта Администрацией района было отказано (№).

Истцы просят сохранить <адрес>, лит.А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно проекту, выполненному ООО «Документал» в 2022 году.

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга, указывая, что перепланировка была совершена без предварительного согласования проекта перепланировки, обратилась со встречным исковым заявлением к гражданам о приведении жилого помещения - <адрес>, лит.А по <адрес> в прежнее состояние: демонтировать установленные перегородки, демонтировать установленное санитарно-техническое оборудование, восстановить инженерные коммуникации.

Истцы, будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин неявке не представили, направили своего представителя ФИО7, которая требования иска поддержала в полном объеме, встречный иск Администрации Петроградского района просила оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга ФИО8 просил в иске гражданам отказать, встречный иск удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии истцов по основному иску.

Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Наличие в собственности истцов жилого помещения, факт выполненней в нем перепланировки сторонами по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Перепланировка квартиры была выполнена без согласования проекта.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно представленному истцами заключению специалиста, измененное, в результате перепланировки и переустройства жилое помещение, находящееся в Санкт-Петербурге, по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>, соотвествует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, а так же проекту перепланировки и переустройства, выполненному ООО «Документал», Шифр ПЖ.<адрес>. При выполнении работ по перепланировке и переустройству в <адрес> не затроннуты несущие и ограждающие конструкции <адрес>, лит.А по <адрес> выполнении работ частично демонтированы ненесущие деревянные конструкции (перегородки). Общее имущество собственников помещений многоквартирногод дома так же не было затронуто. Жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного в Санкт-Петербурге, по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как не нарушает прочность, жесткость, целостность несущих конструкций дома, не нарушает противопожарных норм. Работы по перепланировке и переоборудованию <адрес>, лит.А по <адрес>, не привели к ухудшению прочности конструкций многоквартирного дома, эксплуатация помещений в исследованной квартире, а так же жилого дома в целом являетя безопасной после перепланировки (№).

В судебном заседании был допрошен специалист <ФИО>11, выполнивший приведенное выше заключение, который выводы подтвердил.

Представленное заключение полно и всесторонне, дано после осмотра жилого помещения компетентным лицом, заинтересованность которого в исходе настоящего гражданского дела не устанавливается. Таким образом, суд полагает возможным доверять выводам специалиста в полном объеме и положить их в основу настоящего решения.

Выводы специалиста подтверждаются так же Техническими условиями ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», которые выполнены (№); справкой ООО «Петербурггаз» о том, что газоснабжение квартиры отсутствует (№); справкой Управления по Петроградскому району ГУ МЧС по Санкт-Петербургу, согласно которой проект перепланировки, выполненный ОО «Документал», Шифр ПЖ.<адрес>, не содержит отступлений от требований пожарной безопасности (л.д.23).

Согласно справке СПБГКУ ЦИОООКН, <адрес>, лит.А по <адрес> не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследния н относится (№).

Ответчик не представил суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о нарушении перепланировкой и переустройством квартиры истца прав и законных интересов граждан либо создании угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, считает возможным сохранить <адрес>.28 лит. А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Соответственно, встречные исковые требования Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> лит.А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Проекту перепланировки и переустройства жилого помещения, выполненного ООО «Документал».

Встречные исковые требования Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2022 года.

Председательствующий: М.В.Калинина