Дело №2-1-466/2022

73RS0008-01-2022-001070-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 октября 2022 года г.Инза, Ульяновской области

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», обществу с ограниченной ответственностью «Труслейское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил а:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», обществу с ограниченной ответственностью «Труслейское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что она является нанимателем квартиры по адресу: ***. также в указанной квартире прописан ее муж ФИО2. Наймодателем является ООО «Труслейское».

В августе 2020 года они обратились в Администрацию МО «Инзенский район» с просьбой заключить договор о передаче квартиры в собственность. В удовлетворении просьбы им было отказано, так как жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Оспариваемая квартира не является собственностью ООО «Труслейское». В настоящее время спорная недвижимость не учитывается в составе ни одного из видов жилищного фонда.

Государственная регистрация права указанного жилого помещения не совершалась. Истцы в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях по *** за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ***

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив их, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от заявленных требований о признании права собственности на *** долю квартиры, расположенную в ***. Не возражает против признания права собственности на квартиру за лавровой Е.В.

Представители ответчиков ООО «Труслейское», Администрации МО «Инзенский район», МУ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились.

Из представленного отзыва МУ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» следует, что жилое помещение расположенное по адресу: *** в реестрах муниципального имущества МО «Инзенский район» не числится, к муниципальной форме собственности не относится.

Представитель третьего лица – Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в судебное заседание не явился.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

28.01.2016 между ФИО1 и ООО «Труслейское» заключен договор социального найма *** жилого помещения по адресу: *** (л.д. 17)

Из копии паспорта истицы, следует, что она зарегистрирована по адресу: ***, с 05.01.2015 по настоящее время (л.д. 4,30).

Кроме ФИО1 по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 (муж) с *** (л.д. 5,30).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: *** в реестре муниципальной собственности не значится.

В силу ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 4,6 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд исходит из того, что жилой дом по адресу: *** настоящее время находится на балансе ООО «Труслейское» (л.д. 29).

Квартира *** в жилом доме ***, 28.01.2016 был передан ФИО1 для проживания ООО «Труслейское».

Также суд исходит из того, что договор социального найма от 28.01.2016 не признан недействительным.

ООО «Труслейское» заключило договор социального найма, поскольку жилое помещение находится у него на балансе, поэтому жилое помещение может быть передано в собственность гражданина на основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Из сообщения управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора приватизации.

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО1

ФИО2 отказался от участия в приватизации.

Таким образом, ранее право на приватизацию истцом ФИО1 использовано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

решил а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру *** жилого дома, расположенного по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья