Дело № 2-3614/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации МОГО «Сыктывкар» об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенные жилые помещение на условиях социального найма, в обоснование указано, что истцы проживают в многоквартирном жилом доме по адресу: ... на основании договора социального найма, данный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, истцы полагают, что дом грозит обвалом, имеется реальная угроза его внезапного обрушения, в связи с чем, полагают, что являются нуждающимися в предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке.

В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала.

Представитель ответчика с иском не согласилась, указав на возможность предоставления жилого помещения маневренного жилого фонда.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Установлено, что комната в жилом помещении по адресу: ... включена в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

Администрация МО ГО «Сыктывкар» на условиях социального найма предоставила ФИО2 (с учетом прав сына, ФИО1) жилое помещение- одну комнату в квартире по адресу: ...

Из представленных в суд документов, следует, что площадь предоставленной истцам комнаты в указанной квартире составляет 17,1 кв.м. (данный размер площади также установлен решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №...).

Из заключения №... от ** ** ** межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... следует, что с учетом отчета ООО «АртПроект» от ** ** ** №...-ТО в связи с деформацией фундамента, стен, несущих конструкций. Свидетельствующих об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу

Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, администрации МО ГО «Сыктывкар» постановлено принять меры к расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда по делу №... от ** ** ** за ФИО2, ФИО1 признано право на вспомогательные помещения по адресу: ..., пропорционально занимаемой ими жилой площади, то есть на 7,1 кв. м.

Истцы полагают, что имеют право на внеочередное предоставление благоустроенного жилья по договору социального найма в силу того, что данный дом угрожает их жизни и здоровью.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Истцы малоимущими не признаны, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма не состоят. ФИО2 состоит на учете в рамках закона РК № 30-РЗ, что не является тождественным понятием нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

Таким образом, нормами действующего законодательства не предусмотрено предоставление истцу и члену ее семей жилого помещения во внеочередном порядке взамен непригодного.

Однако,

Истцы полагают, что проживание в МКД 63 по ... представляет опасность для жизни и здоровья, и требует незамедлительного переселения в другое жилое помещение.

Материалы гражданского содержат технический отчет по обследованию здания многоквартирного жилого дома по адресу: ..., составленного ООО «Артпроект», из которого следует, что категория технического состояния здания – аварийная, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности. Наружные и внутренние стены, перекрытия находятся в аварийном состоянии, характеризующемся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Также по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная экспертиза.

Из заключения эксперта №... судебно-строительной экспертизы, проведенной ... из которого следует, что реальная угроза для жизни и здоровья граждан существует во всех квартирах ..., в том числе в .... Исследование на объекте несущих конструкций: фундаментов, нижних венцов каркаса, стен, несущих балок в подполье и стропильной системы подтверждает аварийное состояние дома. Категория аварийное состояние означает исчерпание несущей способности несущих конструкций исследуемого дома. Опасность для проживания жильцов будет увеличиваться непрерывно.

Каких-либо сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» приведено в состояние пригодное для безопасного в нем проживания, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт наличия опасности для жизни и здоровья граждан жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен материалами дела, что требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан, проживающих в таком помещении.

Фактически истцами доказан довод о том, что они являются нуждающимися в предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцам и членам их семей на условиях социального найма благоустроенных жилых помещений в черте г.Сыктывкара, равнозначный по общей площади занимаемым в ... (17,1 + 7,1 = 24,2).

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди ФИО2 е по договору социального найма с учетом члена семьи ФИО1 благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 24,2 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года