ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-5691/2022

(43RS0001-01-2022-009327-89)

<...> 9 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Завариной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в нормативное состояние,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в нормативное состояние. В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности и передано нанимателю ФИО1 и членам его семьи во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию города Кирова поступило обращение о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателем и членами его семьи квартиры {Адрес изъят} о несоблюдении семьёй Т-вых предусмотренных законом обязанностей, а именно: ненадлежащее (антисанитарное) содержание жилого помещения, квартира захламлена бытовыми отходами и мусором, постоянно заливают соседей, из квартиры идет неприятный запах, пользуются светом, водой, общедомовым имуществом, но оплату за это не производят. Специалистами управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова {Дата изъята} проведен осмотр квартиры. Факт антисанитарных условий подтвердился, квартира захламлена бытовым мусором. В соответствии со ст. 91 ЖК РФ нанимателю и совершеннолетним членам семьи объявлены предупреждения в срок до {Дата изъята} привести жилое помещение в надлежащее состояние. По результатам выезда {Дата изъята} установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен. {Дата изъята} в адрес нанимателя и членов его семьи направлены заказные письма на предоставление доступа {Дата изъята} в муниципальное жилое помещение. {Дата изъята} нанимателю и членам его семьи повторно объявлено предупреждение в соответствии со ст. 91 ЖК РФ в срок до {Дата изъята} привести жилое помещение в надлежащее состояние. По результатам перепроверки установлено, что повторное предупреждение о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее состояние не исполнено. Таким образом, ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию муниципального жилого помещения, что нарушает права, законные интересы собственника - МО «Город Киров» и соседей. Истец просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 привести жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: убрать из жилого помещения бытовые отходы и мусор, провести влажную уборку, вымыть пол, протереть пыль, убрать паутину, привести в рабочее состояние сантехническое оборудование.

В судебное заседание истец МКУ «КЖУ» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 52, кв.м., расположенном по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается справкой МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата изъята}.

О том, что с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения, сведений в дело не представлено. Однако отношения социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ, между сторонами сложились фактически, что кем-либо не оспаривается.

Как следует из материалов дела, в администрацию города Кирова поступило обращение о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателем и членами его семьи квартиры {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят} о несоблюдении семьёй Т-вых предусмотренных законом обязанностей, а именно: ненадлежащее (антисанитарное) содержание жилого помещения, квартира захламлена бытовыми отходами и мусором, постоянно заливают соседей, из квартиры идет неприятный запах, пользуются светом, водой, общедомовым имуществом, но оплату за это не производят.

Актом осмотра от {Дата изъята} по результатам визуального осмотра установлено, что квартира захламлена бытовым мусором, в квартире много лет не было ремонта, присутствует посторонний запах.

Актом осмотра от {Дата изъята} установлено, что квартира закрыта, доступ в неё не предоставлен.

Актом осмотра от {Дата изъята} установлено, что квартира захламлена бытовым мусором, в квартире антисанитарные условия.

Актом осмотра от {Дата изъята} установлено, что квартира захламлена мусором, в квартире антисанитарные условия, повторное предупреждение не исполнено.

В материалы дела истцом представлены предупреждения от {Дата изъята}, {Дата изъята} согласно которых ответчикам истцом предлагалось в срок до {Дата изъята}, {Дата изъята} привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п. 1 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. ст. 67 ЖК РФ, 681 ГК РФ, пп. «б», «в», «е» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу положений постановления Правительства РФ от 21.05.2015 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения в содержании и пользовании указанным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же обстоятельства, что ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения и допустили его разрушение, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в нормативное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1 {Дата изъята} года рождения, ФИО2 {Дата изъята} года рождения, ФИО3 {Дата изъята} года рождения, ФИО4 {Дата изъята} года рождения привести жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: убрать из жилого помещения бытовые отходы и мусор, провести влажную уборку, вымыть пол, протереть пыль, убрать паутину, привести в рабочее состояние сантехническое оборудование.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова

Решение14.11.2022