Решение по делу № 2-1113/2025 от 22.10.2025 - о включении жилого дома и земельных участков в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

Дело № 2-1113/2025

УИД 21RS0016-01-2025-001926-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики

о включении жилого дома и земельных участков в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, о включении жилого дома и земельных участков в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка <ФИО1>.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками, земельного участка площадью 0,09 га, расположенных по адресу: <адрес>; и земельного участка площадью 0,21 га, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Ишлейского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики от 21 мая 1992 года №27.

Сведения о принадлежности жилого дома и земельных участков наследодателю <ФИО1> были внесены в похозяйственную книгу Ишлейского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики, домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Завещания <ФИО1> не оформляла, никто из наследников по закону с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

По устной договоренности между наследниками во владение наследственным имуществом вступила внучка наследодателя ФИО5, которая владеет и пользуется всем имуществом как собственник, несет бремя содержания.

По заявлению истца был изготовлен технический план на жилой дом, согласно которому площадь объекта составила 43,8 кв. метра, год строительства 1989, адрес объекта: <адрес>.

Также по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков, в результате которых общая площадь двух земельных участков составляет 2741 кв. метр: земельного участка с кадастровым № – 1149 кв. метра, земельного участка с кадастровым № – 1592 кв. метра. Границы земельных участков соответствуют их фактическому местоположению. По состоянию на текущий момент земельные участки огорожены, смежные границы согласованы, свободны от притязаний третьих лиц.

При жизни наследодатель <ФИО1> не переоформила свои ранее возникшие права на земельные участки и жилой дом в соответствии с установленным порядком, в связи с чем истец вне судебном порядке лишена возможности реализации своих наследственных прав.

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 43,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. земельный участок площадью 1149 кв. метров с кадастровым №, земельный участок площадью 1592 кв. метра с кадастровым №, и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО5, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик- Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ППК «Роскадастр», представителей в судебное заседание не направили, не известив о причинах неявки. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано об отсутствии возражений против удовлетворения иска ФИО5 В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО1> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации города Чебоксары Чувашской Республики составлена запись акта о смерти №. В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. Статей 528 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти <ФИО1>., было установлено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (статья 532 ГК РСФСР). Частью 5 статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником. Действующая норма пункта 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает право наследования внуков наследодателя по праву представления. Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО3> родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом указан <ФИО2>. После вступления в брак <ФИО3> присвоена фамилия «Суворова» о чем указано в свидетельстве о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью <ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указана <ФИО1>. Согласно свидетельству о смерти серии I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО2> умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, установлено, что истец по настоящему делу ФИО5 является внучкой <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, она призывается к наследованию по праву представления в связи со смертью ее отца до открытия наследства. В силу действовавшей на момент смерти <ФИО1>. нормы статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты усматривается, что наследственного дела на имущество <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не найдено, следовательно, никто из наследников после смерти наследодателя не обращался с заявлением о принятии или об отказе от наследства, что не лишает наследника наследственного имущества при установлении фактических действий по вступлению им во владение наследственным имуществом. Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно выписке из похозяйственной книги и справки, выданной администрацией Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 июля 2017 года следует, что <ФИО1> имела на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Из постановления главы администрации Ишлейского Сельсовета Чебоксарского района Чувашской Республики №27 от 21 мая 1992 года следует, что за <ФИО1> был закреплен земельный участок общей площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением главы Ишлейской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики №83 от 24 сентября 1996 года уточнен вид права, на котором закреплены за гражданами земельные участки, где за <ФИО1> земельный участок площадью 0,30 га закреплен на праве пожизненного наследуемого владении. Принадлежность земельных участков <ФИО1> подтверждено выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27 июля 2017 года, согласно которой <ФИО1> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,09 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов при доме 0,09 га; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,21 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Согласно выписке из ЕГРН от 19 июня 2025 года земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 21 мая 1992 года площадью 3000 кв. метров, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В качестве правообладателя указана <ФИО1>; реквизиты-основания: государственный акт №1493. Из выписки из ЕГРН от 19 июня 2025 года в отношении земельного участка с кадастровым № следует, что земельный участок учтен площадью 900 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве правообладателя указана <ФИО1>, реквизиты-основания: государственный акт №1493. Из вышеизложенного следует, что земельные участки, предоставленные <ФИО1> для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного владения на момент смерти не выбыли из ее владения, следовательно, в силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации они подлежат включению в состав наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как указывает истец, вышеуказанным имуществом в виде жилого дома и земельных участков, принадлежавшим <ФИО1> с момента ее смерти владеет истец ФИО5, относящаяся к наследникам первой очереди по закону по праву представления. Данные ее доводы другими наследниками той же очереди, привлеченными к участию в деле, не оспорены, самостоятельные требования относительно предмета спора ими не заявлено, в заявлениях они указывают о фактическом принятии наследства именно истцом ФИО5 Таким образом, судом установлено фактическое вступление во владение наследственным имущество истцом ФИО5, которая проявляя к наследственному имуществу как к своему собственному, приняла меры по уточнению местоположения и площади земельных участков, заключив за свой счет договор на проведение кадастровых работ, составлению технической документации на строения. Согласно межевому плану, подготовленному в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, его границы были закреплены по существующей изгороди, и площадь земельного участка составила 1149 кв. метров. Из заключения кадастрового инженера к межевому плану следует, что земельный участок расположен в зоне Ж-2- зона застройки индивидуальными жилыми домами. На указанном земельном участке находится жилой дом, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. В отношении указанного жилого дома составлен технический план, из которого следует, что площадь здания составляет 43,8 кв. метра, 1989 года постройки, назначение: жилое. Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым №, составленному в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате проведенных кадастровых работ границы земельного участка были определены по существующей изгороди, и его площадь составила 1592 кв. метра. На земельном участке объектов капитального строительства не имеется. Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что наследодателю <ФИО1> земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, и она при жизни обладала безусловным правом на оформление их в собственность. Исходя из содержания статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, наследник, принявший наследство, вправе приобрести в собственность земельные участки, находившиеся во владении наследодателя на праве пожизненного наследуемого владения. Частью 5 статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР было предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичная норма закреплена пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Судом установлено, что истец ФИО5, являясь наследником <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, в том числе жилой дом и вышеуказанные земельные участки в соответствующих границах, следовательно, с момента смерти <ФИО1> она приобрела право собственности на все имущество, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом площадью 43,8 кв. метров расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок площадью 1149 кв. метров с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок площадью 1592 кв. метров с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности:

-на жилой дом площадью 43,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок площадью 1149 кв. метров с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- на земельный участок площадью 1592 кв. метров с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2025 года.