Гр.дело № 2-829/2025
УИД: 04RS0021-01-2025-000680-94
Мотивированное заочное решение изготовлено 08.04.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре судебного заседания Пинтаевой А.Б., с участием ст.помощника прокурора Михалевой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО1 ФИО15, ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация Советского района г. Улан-Удэ просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивированы тем, что ответчики,зарегистрированные по указанному адресу, вселены в данное жилье как члены семьи нанимателя ФИО4 по договору социального найма.Нанимателю ФИО4 предоставлено другое жилое помещение по адресу: ..., взамен изымаемого жилого помещения по ..., признанного аварийным. Ответчики выехали из квартиры, однако, до настоящего времени значатся на регистрационном учете.
В судебном заседании представитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом с ходатайством об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в связи, с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Михалевой Т.С., полагавшей, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В силу статьи 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (пункт 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По делу установлено, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ..., дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО4 являлась нанимателя жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно Распоряжению Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р нанимателю ФИО4 предоставлено другое благоустроенное жилье по адресу: ... общей площадью 48,6 кв.м. взамен изымаемого жилого помещения по ..., признанного аварийным.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО4 заключен договор социального найма ..., согласно которому ей предоставлено жилье по адресу: ...Б/2 и в качестве членов семьи в жилое помещение вселены: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживают, и не являясь нанимателем, или собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, при этом обеспечены жильем по адресу: ..., где вправе зарегистрироваться по месту жительства, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам гражданского законодательства утратили право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО1 ФИО17, ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Герасимова Ю.В.