Решение по делу № 2-2393/2024 от 02.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д.И.О., Д.А.О., <ФИО> о сохранении права пользования жилым помещением.

УИД 47RS0009-01-2024-001464-03 Дело № 2-296/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 19 марта 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием помощника прокурора Мамедовой В.А.,

истца/ответчика по встречному иску ФИО1 и ее представителя ФИО2,

истца/ответчика по встречному иску ФИО3,

представителя ответчика/истца по встречному иску ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д.И.О., Д.А.О., ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д.И.О., Д.А.О., ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д.И.О., Д.А.О., а также ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, указав, что им (истцам) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает Д.А.О. Учитывая, что ответчик членом их семьи не является, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, просят признать Д.А.О. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его.

Д.А.О. предъявил встречный иск, в котором просил сохранить за ним (истцом) право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Определением суда от 19 марта 2025 года производство по делу по иску ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д.И.О., Д.А.О., ФИО3 к ФИО5 об обязании снять с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом от иска в данной части.

ФИО1 и ее представитель ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Д.А.О. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил для участия в деле своего представителя О.А.С., который против удовлетворения первоначальных исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области М.В.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, указанным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в пункте 13 которого разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.д., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние Д.И.О., Д.А.О. на основании договора купли-продажи квартиры от 11 февраля 2019 года являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доли.

Из справки о регистрации формы № 9 видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетние Д.И.О., Д.А.О.

ФИО1 и ФИО5 проживали совместно до февраля 2024 года, в зарегистрированном браке не состояли, имеют совместных детей Д.И.О., Д.А.О. В настоящее время в спорной квартире фактически проживает ответчик, истец ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми проживает в съемном жилье.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д.И.О., Д.А.О., а также ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обращаюсь в суд со встречным иском ФИО5 ссылался на то, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, при этом он не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения, он является членом семьи своих детей.

Возражая против удовлетворения встречных требований, истцы указывали, что совместное проживание с ФИО5 не возможно.

Допрошенные в качестве свидетелей Д.А.К., Б.Е.И., Х.В.А. наличие у сторон конфликтных отношений подтвердили.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в собственности объектов недвижимости не имеет, официально не трудоустроен.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие в собственности ответчика иного жилого помещения, его материальное положение, суд полагает возможным сохранить за ФИО5 право пользования спорной квартирой до 30 апреля 2025 года.

Доводы о том, что ответчик является членом семьи собственников жилого помещения, которыми являются его несовершеннолетние дети, соответственно за ним должно быть сохранено право пользования квартирой до их совершеннолетия, судом во внимание приняты быть не могут, так как место жительства детей судебным постановлением определено с матерью, в связи с чем ответчик применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственников жилого помещения.

Суд полагает необходимым отметить, что проживание ФИО5 в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в том числе и права его несовершеннолетних детей, которые вынуждены проживать в съемном жилье. Приоритетная защита прав ответчика не может осуществляться путем нарушения прав истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> и выселить из нее.

Сохранить за ФИО5 право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до 30 апреля 2025 года.

В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2025 года.