УИД 50RS0004-01-2022-001419-05

РЕШЕНИЕ №2-1066/2022

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 21 сентября 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием прокурора Мигачевой О.В.

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменила фамилию на ФИО2, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Также просит взыскать расходы за удостоверение доверенности в размере 1900 руб., расходы по договору возмездного оказания юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира площадью 37.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, рп. Сычево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован и проживает С.Н.А.В., который по указанному договору являлся дарителем. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО4, которая самостоятельного права пользования данным жилым помещением не имеет, и никогда в данной квартире не проживала. В связи с ее регистрацией начисляются коммунальные услуги, которые оплачивает истец. Факт регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что также нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал, просит в удовлетворении иска отказать. Считает, что право пользования ответчика при переходе права собственности сохраняется. Ответчик в квартире фактически проживала до заключения договора дарения, в квартире есть ее личные вещи. Сейчас проживает с супругом в <адрес>. К отцу приезжает, оплачивает за квартиру коммунальные услуги по 1000 руб. ежемесячно.

Представитель третьего лица ОМВД России по Волоколамскому городскому округу не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО6 Договор дарения зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира принадлежала ФИО6 на основании договора на передачу и квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года С.Н.А.В., с ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО11 (ФИО2) В.А.

Как следует из пункта 8 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает С.Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и зарегистрирована и фактически не проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд пришел к выводу об их удовлетворении, поскольку в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО1 право пользования ФИО2 данным жилым помещением подлежит прекращению.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, по месту жительства не проживает.

В договоре дарения указано, что ФИО2 в квартире не проживает.Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей. Свидетель ФИО7в судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес> В спорной квартире проживает один С.Н.А.В. Его дочь видела лет 10-15 назад. Слышала, что она живет в <адрес>.

Свидетель ФИО5 показала, что в спорной квартире проживает С.Н.А.В. один. Его дочь более 10 лет не появлялась, в квартире ее вещей нет. С.Н.А.В. даже телефона ее не знал. У него была операция, и ФИО5 с ним жила. ФИО4 ни разу не приезжала.

У истца, являющегося собственником спорной квартиры, не имеется каких-либо обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением. Ответчик, в отличие от прежнего собственника ФИО6, не относится к категории лиц, право пользования, которого сохраняется в силу закона.

Переход к истцу права собственности на жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.

Факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, сам по себе не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. Как пояснил истец, он сам оплачивает все коммунальные платежи. Оплата производится ответчиком самостоятельно, соглашение с собственником квартиры о порядке оплаты коммунальных платежей она не заключала.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом вышеуказанных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

По договору возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО8, исполнитель обязуется подать заявление в Волоколамский городской суд и осуществить представительство в суде, получить решение суда, вступившее в законную силу. Стоимость услуг составила <данные изъяты>., факт оплаты подтверждается копией кассового чека.

С учетом объема оказанных представителем услуг по составлению искового заявления, принципов разумности, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 5000 руб.

Оснований для взыскания расходов за составление доверенности в размере 1900 руб. не имеется. Представитель истца в судебном заседании не присутствовал.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по договору оказания юридических у слуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В части взыскания судебных расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> и расходов за составление доверенности в размере <данные изъяты>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2022 года

Копия верна

Судья