УИД № 37RS0010-01-2025-003588-52

Производство № 2-1129/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Иваново

Советский районный суд г.Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой Е.С.

при секретаре Ковалевой М.П.

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Иваново гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Калинка» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательств (предписание №61-ия от 10.06.2024),

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области ( далее – Служба) обратилась в суд с иском к ООО «Калинка» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства. Требования обоснованы тем, ООО «Калинка» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании решения о проведении выездной проверки от 24.05.2024 № 667-Р в связи с поступлением в адрес Службы обращения от 19.04.2024 № вх-6032-019/1-14 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - МКД) в отношении в отношении ООО «Калинка» проведена внеплановая выездная проверка. По результатам проверки оформлен Акт от 10.06.2024 № 69-ия/126-дв с указанием выявленных нарушений. На основании указанного акта проверки вынесено Предписание от 10.06.2024 № 61-ия со сроком исполнения до 21.10.2024 и предоставлением информации об исполнении до 23.10.2024. Документы, подтверждающие исполнение предписания управляющей организацией не представлены. 06.05.2025 Службой в адрес ООО «Калинка»направлено письмо от 05.05.2025 № исх-10- 01-495 о необходимости предоставления информации об исполнении предписания от 10.06.2024 № 61-ия с приложением подтверждающих документов. Документы, подтверждающие исполнение предписания управляющей организацией не представлены. В связи с непредставлением ООО «Калинка» информации по исполнению требований предписания от 10.06.2024 № 61-ия, Службой 30.05.2025 проведено обследование общего имущества МКД на предмет проверки факта исполнения/неисполнения требований предписания от 10.06.2024 № 61-ия. 05.06.2025 в адрес Службы от ООО «Калинка» поступили документы об исполнении предписания от 10.06.2024 № 6Кия, а именно: письменные пояснения, копии актов выполненных работ, подписанные, в том числе, жителями МКД. Учитывая результаты визуального обследования общего имущества МКД 30.05.2025, документы, полученные от ООО «Калинка», в том числе, акты выполненных работ датированные 2024 годом, Службой установлено, что работы (мероприятия) вмененные вышеуказанным предписанием не выполнены в полном объеме. В связи с чем, истец просит суд обязать ООО «Калинка» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно: устранить увлажнение грунта, следы затопления в подвальных помещениях МКД; устранить захламление подвальных помещений МКД; устранить повреждение трубопроводов системы канализации в виде сквозного отверстия в подвальном помещении подъездов 5-6 МКД; устранить повреждение отделочных слоев стен и потолков в виде сухих следов протечек, трещин в подъездах 2, 11 МКД, повреждение отделочных слоев стен и потолков в виде трещин в подъездах 1, 3 МКД; устранить местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в углу между секциями 1 и 2 МКД (со стороны улицы); устранить местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в углу между секциями 2 и 3 МКД (со стороны улицы); устранить повреждения в защитном слое температурных швов со стороны уличного фасада МКД.

Стороны о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала, подтвердила факт невыполнения управляющей компанией указанных в предписании Службы нарушений.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны и иные лица, участвующие в деле, самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений статьей 167, 237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме данными лицами.

Согласно п. 1.3 Постановления Правительства Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ивановской области», органом, уполномоченным на осуществление государственного надзора на территории Ивановской области, является Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области.

В соответствии с п. 4ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд о понуждении к

I

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч.1.1. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а», «б», «г» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в числе прочего обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и/безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Из материалов дела следует, что 19.04.2024 № вх-6032-019/1-14 в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило коллективное обращение жителей <адрес> по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, которое послужило основанием для проведения в отношении ООО «Калинка», под управлением которой находится указанный многоквартирный дом, внеплановой выездной проверки. Проверка проведена на основании решения от 24.05.2024.

По результатам проверки Службой составлен Акт выездной проверки от 10.06.2024, согласно которому по результатам проверки установлено следующее:

-выявлено увлажнение грунта, следы затопления в подвальных помещениях МКД, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Положение № 1110), обязательных требований, установленных пп. «а», «б» и. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -- Правила № 491), и. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170), п. 2 Минимально перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания обще имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых д обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

-выявлено захламление подвальных помещений МКД, что является нарушение, лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 3.4.1 Правил № 170, п. Минимального перечня № 290;

-выявлено наличие конденсата на трубопроводах систем холодного водоснабжение водоотведения в подвальных помещениях МКД, что является нарушением лицензионны требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований установленных п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 5.8.3 Правил № 170;

-выявлены повреждения трубопроводов системы канализации в виде сквозного отверстия подвальном помещении подъездов 5-6 МКД, в виде отсутствия заглушки в подвальном помещении подъездов 9-10, что является нарушением лицензионных требований, установлений пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 5.8.3 Правил № 170, п. 18 Минимального перечня № 290;

-в подъездах 1-12 МКД выявлено наличие мусора, грязи, пыли, паутины на полах, в углах подъездов, на окнах и подоконниках, в том числе, между оконными рамами, загрязнение стен, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения 1110, обязательных требований, установленных п.п. «г» п. 11 Правил № 491, п. 23 раздела I Минимального перечня № 290, п. 3.2.7, 4.7.1,4.8.14 Правил № 170;

-в подъездах 2, 11 МКД имеются повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде сухих следов протечек, трещин, в подъездах 1, 3 МКД имеются повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, что является нарушением лицензионных требований установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения Положение № 1110, обязательных требований установленных п. 11 Минимального перечня № 290, пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 3.2.8 Правил Правила № 170;

-в подъезде 9 под лестницей установлен щит с электроприбором, крышка у щита отсутствует, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. Положения Положение № 1110, обязательных требований, установленных пп. «а», «б» п. 1 Правил №491, п. 5.6.2 Правил Правила № 170;

-в подъездах 5, 10 МКД на окнах местами отсутствует фурнитура, местами окна не открываются, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491 п. 4.7.1. -.S. 14 Правил № 170;

-выявлены местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки около арки между секциями 2 и 3 МКД (со стороны двора), в углу между секциями 1 и 1 МКД (со стороны улицы), в секции 2 со стороны уличного фасада на уровне 4-1 этажей, в углу между секциями 2 и 3 МКД (со стороны улицы), в секции 3 со стороны уличного фасада на уровне 5 этажа, что является нарушением лицензионных требований, установленных п «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных п. 3, 9 Минимального перечня № 290, пп. «а.-, «б» п. 10 Правил № 491, п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.3.1 Правил № 170;

-выявлены повреждения в защитном слое температурных швов со стороны дворового уличного фасадов, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а» «б» п. 3 Положения №1110, обязательных требований, установленных пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 4.2.3.1 Правил № 170.

Выявленные в ходе проверки нарушения зафиксированы в протоколе осмотра от 28.05.2024, приложением которого является фототаблица с фиксацией выявленных нарушений.

На основании указанного акта проверки Службой в адрес ООО «Калинка» вынесено предписание от 10.06.2024 № 61-ия со сроком исполнения до 21.10.2024 и предоставлением информации об исполнении в срок до 23.10.2024.

В соответствии с требованиями предписания от 10.06.2024 № 61-ия ООО «Калинка» обязано:

п.1.1 - устранить увлажнение грунта, следы затопления в подвальных помещениях МКД;

п.2.1 - устранить захламление подвальных помещений МКД;

п.3.1 - принять меры по предотвращению образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

п.4.1 - устранить повреждения трубопроводов системы канализации в виде сквозного отверстия в подвальном помещении подъездов 5-6 МКД, в виде отсутствия заглушки в подвальном помещении подъездов 9-10 МКД;

п.5.1 - обеспечить регулярную уборку подъездов МКД в соответствии с требованиями Минимального перечня № 290, Правил № 170;

п.6.1 - устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде сухих следов протечек, трещин в подъездах 2, 11 МКД, повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин в подъездах 1, 3 МКД;

п.7.1 - устранить нарушение выразившееся в отсутствии крышки щита с электроприбором в подъезде 9 под лестницей;

п.8.1 - обеспечить исправное состояние окон, фурнитуры на окнах в подъездах 5, 10 МКД;

п.9.1 - устранить местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки около арки между секциями 2 и 3 МКД (со стороны двора), в углу между секциями 1 и 2 МКД (со стороны улицы), в секции 2 со стороны уличного фасада на уровне 4-5 этажей, в углу между секциями 2 и 3 МКД (со стороны улицы), в секции 3 со стороны уличного фасада па уровне 5 этажа;

п.10.1 - устранить повреждения в защитном слое температурных швов со стороны дворового, уличного фасадов.

Согласно части 1 статьи 95 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» по истечении срока исполнения контролируемым лицом решения, принятого в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 90 настоящего Федерального закона, либо при представлении контролируемым лицом до истечения указанного срока документов и сведений, представление которых установлено указанным решением, либо в случае получения информации в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение решения на основании представленных документов и сведений, полученной информации.

Документы, подтверждающие исполнение предписания управляющей организацией в Службу в установленный в предписании срок не представлены. Доказательств обратного суду не представлено.

06.05.2025 Службой в адрес ООО «Калинка» направлено письмо от 05.05.2025 № исх-10- 01-495 о необходимости предоставления информации об исполнении предписания от 10.06.2024 № 61-ия с приложением подтверждающих документов. По указанному письму документы, подтверждающие исполнение предписания в адрес Службы ответчиком также представлены не были.

В связи с непредставлением ООО «Калинка» информации по исполнению требований предписания от 10.06.2024 № 61-ия, Службой 30.05.2025 проведено обследование общего имущества МКД на предмет проверки факта исполнения/неисполнения требований предписания от 10.06.2024 № 61-ия.

По результатам проведенного истцом обследования общего имущества МКД, составлен акт от 30.05.2025, согласно которого установлено следующее:

имеется увлажнение грунта, следы затопления в подвальных помещениях МКД;

имеется захламление подвальных помещений МКД бытовым и строительным мусором;

конденсата на видимой поверхности трубопроводов водопровода и канализации не обнаружено;

имеются повреждения трубопроводов системы канализации в виде сквозного отверстия в подвальном помещении подъездов 5-6 МКД;

повреждения трубопроводов системы канализации, в виде отсутствия заглушки в подвальном помещении подъездов 9-10 МКД устранено;

в подъездах 1- 12 МКД наличие мусора, грязи, пыли, паутины на полах, в углах подъездов, на окнах и подоконниках, между оконными рамами не выявлено;

повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде сухих следов протечек, трещин в подъездах 2, 11 МКД на 5 и 4 этажах, повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин в подъездах 1 (5 и 4 этажи) не устранены, 3 (5, 4, 3 этажи) МКД не устранены;

нарушение, выразившееся в отсутствии крышки щита с электроприбором в подъезде 9 под лестницей, устранено;

окна, фурнитура на окнах в подъездах 5, 10 МКД находятся в исправном состоянии;

местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки около арки между секциями 2 и 3 МКД (со стороны двора) устранены;

местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в углу между секциями 1 и 2 МКД (со стороны улицы) не устранены;

местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в секции 2 со стороны уличного фасада на уровне 4-5 этажей устранены;

местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в углу между секциями 2 и 3 МКД (со стороны улицы) не устранены;

местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в секции 3 со стороны уличного фасада на уровне 5 этажа устранены;

повреждения в защитном слое температурных швов со стороны дворового, уличного фасадов устранены частично, а именно, имеется нарушение температурных швов в защитном слое со стороны уличного фасада МКД.

05.06.2025 в адрес Службы от ООО «Калинка» поступили документы об исполнении предписания, а именно: письменные пояснения, копии актов выполненных работ, подписанные, в том числе, жителями МКД, из которых следует, что ООО «Калинка»:

-устранило увлажнение грунта, следов затопления в подвальных помещениях МКД (акт от10.09.2024);

-устранило захламление подвальных помещений МКД (акт от 10.09.2024);

-приняты меры по предотвращению образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Выполнено открытие жалюзийных решеток продухов подвала, после выполненных работ конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации не выявлено (акт от 10.09.2024);

-устранены повреждения трубопроводов системы канализации в виде сквозного отверстия в подвальном помещении подъездов 5-6 МКД, восстановлены отсутствующие заглушки в подвальном помещении подъездов 9-10 МКД (акт от 10.09.2024);

-обеспечена регулярная уборка подъездов МКД в соответствии с требованиями Минимального перечня № 290, Правил № 170 (акт от 11.10.2024);

-устранены повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде сухих следов протечек, трещин в подъездах 2, 11 МКД, повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин в подъездах 1, 3 МКД (акт от 10.09.2024);

-восстановлена крышка щита с электроприбором в подъезде 9 под лестницей (акт от 25.09.2024);

-восстановлено исправное состояние окон, фурнитуры на окнах в подъездах 5, 10 МКД (акт от 10.09.2024);

-устранены местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки около арки между секциями 2 и 3 МКД (со стороны двора), в углу между секциями 1 и 2 МКД (со стороны улицы), в секции 2 со стороны уличного фасада на уровне 4-5 этажей, в углу между секциями 2 и 3 МКД (со стороны улицы), в секции 3 со стороны уличного фасада на уровне 5 этажа (акт от 05.08.2024);

-устранены повреждения в защитном слое температурных швов со стороны дворового, уличного фасадов (акт от 29.08.2024).

Службой установлено, что указанные в предписании №61ия от 10.06.2024 выполнены ответчиком не полном объеме, в связи с чем Служба обратилась в суд с настоящим иском.

Доказательств надлежащего исполнения требований предписания, возражения по заявленным требованиям со стороны ответчика в суд не представлены.

Принимая во внимание представленные в материалы доказательства, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая пояснения третьего лица ФИО1 – жителя МКД по <адрес>, которая подтвердила невыполнение ответчиком части указанных в предписании нарушений, суд приходит к выводу о том, что требования предписания от 61-ия от 10.06.2024 исполнены ответчиком не в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Калинка» (ИНН <***>) о понуждении устранить нарушения жилищного законодательств (предписание №61-ия от 10.06.2024) удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Калинка» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу обязанность устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (по предписанию №61-ия от 10.06.2024), а именно:

- устранить увлажнение грунта, следы затопления в подвальных помещениях МКД;

- устранить захламление подвальных помещений МКД;

- устранить повреждение трубопроводов системы канализации в виде сквозного отверстия в подвальном помещении подъездов 5-6 МКД;

- устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде сухих следов протечек, трещин в подъездах 2.11 МКД, повреждение отделочных слоев стен и потолков в виде трещин в подъездах 1,3 МКД;

- устранить местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в углу между секциями 1 и 2 МКД (со стороны улицы),

- устранить местные повреждения фасада МКД в виде обрушения штукатурки до кирпичной кладки в углу между секциями 2 и 3 МКД (со стороны улицы),

- устранить повреждения в защитном слое температурных швов со стороны уличного фасада МКД.

Взыскать с Общества с ограниченно ответственностью «Калинка» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Хрипунова

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2025 года