Дело № 2-5592/2023

УИД 77RS0024-02-2023-006670-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5592/2023 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 о приведении имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Собственником кв. 120 по указанному адресу является ФИО1 В ходе проведения адрес проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в ведении ГБУ «Жилищник адрес» в жилом помещении – кв. 120 по адресу: адрес, было выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, т.к. варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости устранения выявленного нарушения и восстановления доступа к газовому оборудованию, уведомления до настоящего времени не исполнены. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит обязать ответчика привести общедомовое имущество в соответствии с действующим законодательством путем установления дополнительного отключающего устройства, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, в установленном порядке извещен о дне и времени рассмотрения дела.

Суд изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие пи ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилогопомещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания,предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п.3.5, 4.2.1 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков как правило, на настенных газопроводах жилых домов, на расстоянии не менее 0 5 метра от дверных и оконных проёмов, а также перед каждым газовым прибором. Лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов, запрещается проводить самовольную газификацию в доме, перестановку, замену и ремонт газового оборудования.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № б/н от 01.01.2016 г. управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в данном доме.

Собственником кв. 120 расположенной по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом.

В ходе осмотра сотрудниками адрес данного жилого помещения 10.11.2021 г. было выявлено, что варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство, что препятствует обслуживанию газового оборудования, данный факт подтверждается уведомлением на выявленные нарушения при проведении ТО.

Ответчик неоднократно (20.10.2022 г., 02.09.2022 г.) уведомлялся о необходимости устранения выявленного нарушения и приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства, уведомления до настоящего времени не исполнены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку установка варочной панели и духового шкафа на одно отключающее устройство произведена с нарушением требований Постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП, учитывая положения ст. 30 ЖК РФ, и то обстоятельство, что в настоящее время собственником квартиры № 120 является ответчик, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) привести общедомовое имущество в соответствии с действующим законодательством путем установления дополнительного отключающего устройства в кв. 120 по адресу: адрес.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***> ОГРН <***>) госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московскийгородской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дняпринятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 мая 2023 года.

СудьяЕ.В. Гусева