04RS0018-01-2025-006307-56

резолютивная часть решения объявлена 13.11.2025 г.

мотивированное решение изготовлено 13.11.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ТГК-14», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, разделении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, обязать ПАО «ТГК-14» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, разделить задолженность по коммунальным услугам.

Исковое заявление мотивировано тем, что истица и ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире истец фактически не проживает. Обращалась в ПАО «ТГК-14» с заявлением о разделении лицевого счета, в заявлении было отказано. Доли собственников в праве общей собственности являются равными, поэтому собственники вправе оплачивать коммунальные платежи соответственно своей доле.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по устной договоренности ФИО4 исковое заявление поддержали и суду дали пояснения аналогичные содержанию иска.

Представители ответчика ПАО «ТГК-14», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. При указанных обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований частично, исходя из следующего.

Из дела следует, что стороны данного дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается материалами дела.

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> от 18.09.2025 г. установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, при этом истец ФИО1 по указанному адресу не зарегистрирована.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на поставщика услуги ПАО «ТГК-14» обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче соответствующих платежных документов на оплату коммунальных услуг сособственникам соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

При этом, правовых оснований для разделения образовавшейся на момент подачи искового заявления в суд задолженности не имеется, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Принятое решение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «ТГК-14» услуги, является основанием для разделения задолженности пропорционально доли каждого собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ПАО «ТГК-14», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, разделении задолженности удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «ТГК-14» в квартире по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, в равных долях в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать ПАО «ТГК-14» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по квартире расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, в равных долях от общей площади жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Орлов