Дело № 2 – 5017\\2023

УИД:48RS0001-01-2023-000094-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего и.о. судьи Вдовченко И.В. при секретаре Корнейчук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке (пени), указав, что 07.09.2010 Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка <адрес>. Предметом договора аренды является земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 22000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для производственной базы. Срок аренды участка 49 лет. Согласно п. 3.1 Договора арендодатель передал, а арендатор принял участок, указанный п. 1.1 договора, 07.09.2010 года в фактическое пользование по акту приёма – передачи, который является частью договора. Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендную плату с 07.09.2010 года за всю площадь земельного участка согласно прилагаемому к Договору расчету. Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа. Согласно п. 5.4.4 договора арендаторы обязаны своевременно вносить арендную плату. За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.1 договора установлена ответственность – неустойка (пеня) за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка определяется в размере 1\300действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1,4.4 договора ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Ответчик является собственником мастерской с кадастровым номером №, площадью 1144 кв.м. и собственником гаража, кадастровый №, площадью 1047.1 кв.м. ФИО1 в нарушение условий договора своевременно арендную плату не вносил. Задолженность по арендной плате за период с 07.09.2010 года по 21.11.2010 года составляет 334215 руб. 62 коп., задолженность по неустойке (пене) по состоянию на 07.12.2022 года составляет 381659 руб. 43 коп. Ответчику была направлена претензия, однако, оплата до настоящего времени не произведена. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за землю за период с 07.09.2010 года по 21.11.2010 года составляет 334215 руб. 62 коп., задолженность по неустойке (пене) по состоянию на 07.12.2022 года составляет 381659 руб. 43 коп., всего 715875 руб. 05 коп., взыскать неустойку, начиная с 08.12.2022 года до дня фактического исполнения обязательства по уплате основного долга.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 28 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как следует из искового заявления, место жительства ответчика указано <адрес>.

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> А, что не относится к территории, подсудной Советскому районному суду г. Липецка.

В силу ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку ответчик зарегистрирован на территории Усманского района Липецкой области, дело подсудно Усманскому районному суду Липецкой области.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещались своевременно и надлежащим образом. Представитель просила рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика возражала против передачи дела по подсудности, ссылаясь на то, что фактически ФИО1 проживает в г. Липецке.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу местом жительства гражданина является место его регистрации.

Ст. 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Следовательно, дело должно быть передано по подсудности в Усманский районный суд Липецкой области - по месту жительства ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке в Усманский районный суд Липецкой области на рассмотрение по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Советский районный суд г. Липецка.

Председательствующий