УИД: 04RS0007-01-2023-004010-29
Дело № 2-4108/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. до 31.12.2015г.. Иск мотивирован тем, что истец за счет личных средств, в 2012 г. собственными силами самовольно начала строительство: капитального одноэтажного жилого дома с печным отоплением, гараж. Жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке, общей площадью 496 кв.м. имеющего следующий адрес: <адрес> А.
Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечен ФИО2
В судебном заседании ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв с указанием на то, что при проверке по указанным истцом поворотным точкам, по космоснимку на 2015г. факт использования земельного участка подтверждается, кроме того был осуществлен выезд по адресу истца, составлен Акт обследования земельного участка.
ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: актом осмотра приборов учета ..., договором энергоснабжения для бытового потребления электрической энергии ... от 08.06.2012 г., актом б/н разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок (АРГ) от 08.06.2012 г., договором ... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 07.06.2012 г., технические условия от 07.06.2012 г., актом о технологическом присоединении от 07.06.2012 г., квитанциями от 13.09.2017 г., от 11.11.2017 г., от 14.04.2018 г., от 17.08.2018 г., от 13.09.2018 г., от 16.04.2019 г., 18.01.2019 г., техническим паспортом, расчетом ...ЗК от 26.04.2023 г. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расчетом задолженности по начислениям, и иными доказательствами.
Земельный участок находится по адресу: <адрес> А Площадь земельного участка 496 кв.м.
№
X
Y
1
536278,34
4155804,38
2
536278,21
4155809,51
3
536277,56
4155831,98
4
536259,17
4155831,41
5
536260,21
4155816,78
6
536261,69
4155803,11
Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать факт пользования ФИО1 земельного участка, площадью 496 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 14.09.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова