Дело №

УИД 75RS0011-01-2022-000559-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

с участием прокурора Каларского района Куприянова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО2 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с учётом дополнительных требований к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № ФИО5 было выделено жилое помещение- квартира общей площадью — 60 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО5 в жилое помещение были вселены члены семьи: мать ФИО5 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать ФИО5, о чем выдано свидетельство о смерти Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. I- СП №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 был приобретен земельный участок и дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. умер основной наниматель ФИО5, о чем выдано свидетельство о смерти Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. I-СП №. В июле 2018 г. ФИО2, совместно со своими несовершеннолетними детьми: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, выехала за пределы <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчики добровольно, более четырёх лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения.

Истец просит признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4; признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу пгт. Новая Чара, <адрес>.

Определением суда дело в части требований о снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска (л.д._____).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ФИО2, действующая в том числе в интересах детей ФИО3, ФИО4, ФИО6, а также ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились надлежаще уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении в отсутствие не представлено.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Суд, выслушав заключение прокурора Каларского района, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему

Согласно договору социального найма помещения в доме муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> являлся ФИО5. Совместно с ФИО5 в жилое помещение были вселены члены семьи: мать ФИО5 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ основной наниматель ФИО5 умер, о чем выдано свидетельство о смерти Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. I-СП №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5 о чем выдано свидетельство о смерти Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ I-СП №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 был приобретен земельный участок и дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> и данных паспорта установлено, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>.

Согласно п.10 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор считается расторгнутым при выезде в другое место жительства нанимателя и членов его семьи со дня выезда. Также настоящим договором установлено, что наниматель обязан при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства освободить и сдать наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту.

Согласно Акту осмотра с выходом на место по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> установлено, что в данной квартире проживает семья К-вых, семья ФИО11 в ней не проживает (л.д.___).

Из справок Новочарской городской администрации следует, что ответчики в 2018-2019 г. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> (л.д.____).

Согласно справке с МОУ Новочарская общеобразовательная школа № установлено, что ФИО4, ФИО3 выбыли с ДД.ММ.ГГГГ из данного образовательного учреждения в связи с переменой места жительства за пределы района (л.д.___).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. _____).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что ответчики не проживают в квартире с 2018 г. (л.д.___).

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также к ФИО4 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения «Новочарское» и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Признать ФИО2, паспорт <...>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., свидетельство о рождении I-СП №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении II-СП №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство I-СП №, а также ФИО4, СНИЛС <***> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 г.