86RS0002-01-2024-011364-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2025 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н.
при секретаре судебного заседания Чишковой Л.В.,
с участием прокурора г.Нижневартовска Кирилловой К.С.,
представителя истца по ордеру ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что между ним и администрацией города Нижневартовска заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, корпус 2, <адрес>. Он осуществляет владение и пользование данным жилым помещением единолично, несет бремя содержания помещения, зарегистрирован в нем. Вместе с ним в жилом помещении проживает его мать ФИО4, ответчик в помещении не зарегистрирована и не проживает в нем, бремя содержания имущества не несет. Ответчик длительное время проживает по другому адресу со своей семьей. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, корпус 2, <адрес> связи с расторжением ею в отношении себя договора социального найма.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснила, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, намерений вселиться в него не имеет, расходы по содержанию не несет.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что не проживала в спорном жилом помещении, поскольку зимой 2005 года истец выгнал ее и ее мать из жилого помещения по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, ул.13-я, <адрес>, что ей известно со слов ее матери. Впоследствии она с мамой проживали в <адрес> около трех лет. После чего она проживала в городе Нижневартовске в съемном жилье. В 2018 году ее мать приобрела в собственность квартиру в городе Нижневартовске, где она проживает по настоящее время. Она не проживала в квартире, предоставленной ее дедушке ФИО5 в связи с личными неприязненными отношениями с истцом и его матерью. Проживание до ее совершеннолетия вместе с ее отцом было невозможно. По достижению ею совершеннолетия ее проживание в спорном жилом помещении так же было невозможно, поскольку истец проживал с другими женщинами. ФИО5 умер в 2020 году, после его смерти дом по адресу <адрес>, ул.13-я, <адрес> признали непригодным для проживания и подлежащим сносу. Фактически в спорное жилое помещение она не вселялась, ей не было известно о предоставлении этого помещения по договору социального найма. Она предпринимала попытки для регистрации в жилом помещении по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, ул.13-я, <адрес>, на что ею был получен отказ в связи с отсутствием согласия нанимателя. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Нижневартовска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД РФ по г.Нижневартовску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся сторон и лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата>, что нанимателю ФИО3 на состав семьи три человека: ФИО3 (наниматель), ФИО2 (дочь), ФИО4 (мать) в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации г.Нижневартовска, в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, корпус 2, <адрес>.
Согласно справке ООО «УК - Квартал» от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3 - с <дата>, ФИО4 (мать) - с <дата>.
Так же судом установлено, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата>, что нанимателю ФИО5 на состав семьи три человека: ФИО5 (наниматель), ФИО3 (сын), ФИО2 (внучка) в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации г.Нижневартовска, в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ул.13, <адрес>.
Решением Нижневартовского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 (ранее ФИО6) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ул.13, <адрес>, отказано.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.
Актовыми записями подтверждается, что родителями ФИО2, <дата> года рождения, являются истец и ФИО7.
Из материалов дела следует, что ответчиком <дата> были изменены фамилия и отчество, ранее она являлась ФИО6.
Истец ФИО3 и ФИО3 (ране ФИО7) состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <дата>.
Дополнительным соглашением № от <дата> в договор социального найма от <дата> внесены изменения, наниматель ФИО5 заменен на ФИО3, указано, что жилое помещение предоставлено в целях проживания следующих граждан: ФИО3 (нанимателя), ФИО4 (матери), ФИО6 (дочь).
Из поквартирной карточки на помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ул.13, <адрес>, справки МУП ПРЭТ № от <дата> следует, что ответчик ФИО2, <дата> года рождения, была зарегистрирована в помещении с <дата>, отметок о снятии с регистрационного учета нет.
<дата> ФИО3 обратился в администрацию города Нижневартовска с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи ФИО4 (мать), ФИО2 (дочь) жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого помещения по адресу г.Нижневартовск, <адрес>, ул.13, <адрес>, в связи с его сносом.
Ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, с <дата> по настоящее время.
<дата> ответчик обратилась с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу город Нижневартовск, <адрес>.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как следует из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое смещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Материалами дела подтверждается, достоверно установлено в ходе рассмотрения дела, в том числе, из объяснений сторон, что между истцом и ответчиком, а так же матерью ответчика сложились конфликтные отношения.
Ответчик не проживала в спорной квартире с момента ее предоставления по договору социального найма.
Факт проживания ответчика по другим адресам, сам по себе, не свидетельствует о добровольном отказе от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.
В настоящем случае, ответчиком до ее совершеннолетия было изменено ее место жительство вместе с ее матерью по причине сложившихся конфликтных отношений, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Ответчик вместе со своим законным представителем – матерью, перестала проживать по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, с 2007 года, о чем истец указывал в обоснование ранее поданного им иска о признании утратившим право пользования жилым помещением (решение суда от <дата>).
Истцом не представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма. Обращение ответчика с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения и отказ истца в даче согласия на регистрацию ответчика свидетельствует о том, что ответчик намерена сохранить свои права на спорную квартиру, при этом между сторонами сложились конфликтные отношения.
Изменение ответчиком фамилии и отчества не является обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии у ответчика намерения проживать в жилом помещении, предоставленном ей по договору социального найма.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 (№) к ФИО2 №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 года.
Судья О.Н. Байдалина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ О.Н. Байдалина
Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова
« ___ » _____________ 2025 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-1317/2025
Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова