№ 2-360/2025

УИД 74RS0005-01-2024-007471-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Камаловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Райский» (далее - СНТ «Райский», Товарищество) обратилось с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 01 февраля 2019 года по 31 мая 2024 года в размере 85736,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27399,59 руб.,расходы на оплату услуг представителя вразмере 25000 руб., а также возмещение расходовпо уплате государственной пошлины в размере 6158 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик в указанный период являлся собственником земельного участка № по ул. ..., общей площадью 1092 кв.м., расположенного на территории СНТ «Райский», однако плату за содержание общего имущества Товарищества не вносил, ввиду чего образовалась задолженность.По заявлению СНТ «Райский» мировым судьей судебного участка № 6 Металлургического района г. Челябинска 07 апреля 2023 года вынесен судебный приказ № 2-3444/2023 о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности.Определением мирового судьи судебного участка № 6 Металлургического района г. Челябинска от 07 июня 2023 года в связи с поступившими возражениями от ответчика, судебный приказ № 2-3444/2023 был отменен.

Представитель истца СНТ «Райский» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или вслучаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

В соответствии с п. п. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

На основании ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (подпункт 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 22).

Из материалов дела следует, что СНТ «Райский» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 14 января 2014 года, создано на основании решения учредительного собрания № 1 от 25 ноября 2013 года.

Участок деятельности Товарищества охватывает территорию дачного поселка «Райский», в границах генерального плана, утвержденного постановлением Главы Аргаяшского муниципального района № 211 от 27 февраля 2007 года. Товарищество создано на земельномучастке общей площадью 81,65 га, в границах Дачного поселка «Райский», ограниченного земельными участками с кадастровыми номерами: 74:02:0511002:13795, 74:02:0511002:13794, 74:02:0511002:10628, 74:02:0511002:14023, 74:02:0511002:13868, 74:02:0511002:13158, 74:02:0511002:13677, 74:02:0511002:3274, 74:02:0511002:14660, 74:02:0511002:12787 ( л.д. 46-53, 54-54 обор.).

Главой 16 Устава СНТ «Райский» предусмотрено ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, в частности, ведение садоводства на земельных участка, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества (пункт 16.1).Лица, указанные в пункте 16.1 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (пункт 16.3). Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим уставом, и утверждается общим собранием членов товарищества (пункт 16.4) (л.д. 54-59).

Протоколом № 11 от 04 мая 2019 года общего собрания СНТ «Райский» в форме очного голосования утверждена приходно-расходная смета на 2019 год, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов Товарищества в размере 1,20 руб. за кв.м. на 2019 год (л.д. 20-20 обор.).

Протоколом № 13 от 04 мая 2020 года общего собрания СНТ «Райский» в форме очного голосования утверждена приходно-расходная смета на 2020 год, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов Товарищества в размере 1,20 руб. за кв.м. на 2020 год (л.д. 23-23 обор.).

Протоколом № 15 от 01 мая 2021 года общего собрания СНТ «Райский» в форме очного голосования утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов Товарищества в размере 1,20 руб. за кв.м. на 2021 год (л.д. 24-24 обор.).

Протоколом № 17 от 30 апреля 2022 года общего собрания СНТ «Райский» в форме очного голосования утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов Товарищества в размере 1,20 руб. за кв.м. на 2022 год (л.д. 25-25 обор.).

Протоколом № 19 от 29 апреля 2023 года общего собрания СНТ «Райский» в форме очного голосования утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов Товарищества в размере 1,20 руб. за кв.м. на 2023 год (л.д. 26-26 обор.).

Протоколом № 20 от 08 июля 2023 года общего собрания СНТ «Райский» в форме очного голосования утвержден целевой взнос с участков настроительством ангара для трактора, установлен срок оплаты до 25 декабря 2023 года в размере 1,67 руб. с одного кв.м. (л.д. 27-27 обор.).

Протоколом № 22 от 29 апреля 2024 года общего собрания СНТ «Райский» в форме очного голосования утверждена приходно-расходная смета на 2024 год, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов Товарищества в размере 1,50 руб. за кв.м. на 2024 год (л.д. 28-28 обор.).

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН ФИО1 до 31 мая 2024 года на праве собственности принадлежал земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Райский» по ул. ... (л.д. 10-11, 40-44).

В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения, представителем истца представлен расчет задолженности ответчика ФИО1, согласно которому задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 01 февраля 2019 года по 31 мая 2024 года составляет 85736,04 руб.

Представленный расчет размера задолженности, приложенный к уточненному исковому заявлению (л.д. 110-111, 112), судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств внесения платы также не представлено.

Учитывая, что ответчик являлся собственником земельного участка в юридически значимый период времени, оплату за содержание имущества общего пользования не вносил, суд приходит к выводу о необходимости взыскания образовавшейся задолженности в размере 85736,04 руб.

Ранее ответчиком были представлены возражения на исковое заявление (л.д. 38-39).

Суд критически относится к доводам ФИО1 об отсутствии у него обязательств по оплате ввиду того, что не является членом СНТ, поскольку они основаны на неверном толковании норм права. Ответчик как собственник земельных участков, расположенных на территории Товарищества, обязан вносить плату за содержание общего имущества.

Земельный участок ответчика находятся в границах СНТ «Райский» и независимо от того, использует он свой земельный участок или не использует, на нем лежат обязанности, предусмотренные ст. 5 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ и Уставом товарищества «Райский» своевременно уплачивать взносы и платежи, установленные решением общего собрания.

Также доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств нахождения имущества общего пользования у СНТ «Райский» подлежат признанию несостоятельными, поскольку в материалы дела представлены отчеты ревизионной комиссии от 05.04.2021г., от 02.04.2022г., от 16.03.2024г., в которых указаны объекты инфраструктуры, их балансовая стоимость, размер расходов на их содержание.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности платежей, начисленных к оплате.

Названное выше решение общего собрания членов СНТ «Райский» устанавливает размеры взносов, которые по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, что соответствует положениям вышеуказанного Закона, в установленном законом порядке не оспорены, незаконными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательства своевременного исполнения обязательства либо доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за нарушение такого обязательства.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом их уточнения.

Разрешая требования СНТ «Райский» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27399,59 руб. суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными за период с 21 марта 2019 года по 31 октября 2024 года, при отсутствии контр-расчета со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27399,49 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, - на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Из разъяснений, данных в п. 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи100ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг № от 01 ноября 2024 г., заключенный с ООО Юридическая Группа «Норма» в лице директора ФИО2, платежное поручение № 50 от 14 марта 2025 года на сумму 25000 руб.

Учитывая категорию гражданского правового спора, объем выполненной юридической работы, длительность судебного разбирательства и количество судебных заседаний, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

При обращении с исковым заявлением истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6158 руб., что подтверждается платежными поручениями № 64 от 22.03.2023г., № 254 от 07.10.2024г., № 284 от 31.10.2024г. (л.д. 6-8).

С учетом положений ст. 98, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 6158 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 хх.хх.хх года рождения, (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 01 февраля 2019 года по 31 мая 2024 года в размере 85736,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27399,59 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6158 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Райский», - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.С. Петров

Копия верна

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2025 года.