УИД: 77RS0021-02-2023-002966-59

№ 2-3635/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года адрес

Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3635/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее - адрес Москвы, Департамент), в котором просила обязать ответчика представить отдельное жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам.

В обоснование иска указано, истец совместно с дочерью фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает и зарегистрирована по адресу: адрес, (общежитие), в помещении, ранее имевшем статус жилого (общежитие), которое, как и другие помещения, находящиеся по этому адресу, переведены в нежилые помещения. Помещение непригодно для нормального проживания, ранее было признано аварийным. ФИО1 с дочерью состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Однако Департамент неоднократно отказывал ей и соседям в досудебном урегулировании жилищного вопроса и обеспечения жильем во внеочередном порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения, согласно которым просит в иске отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «ЛАНА» извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил дополнительные письменные пояснения по иску, из которых следует, что во всем здании фактически отсутствуют помещения, пригодные для проживания, копии экспликаций и поэтажных планов датой изготовления 2024 года ( Том 2 л.д. 71-83)

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации каждому гражданину Российской Федерации гарантировано право на жилище и установлено, что малоимущим, и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 названного Кодекса вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Единый порядок и условия предоставления жилых помещений жителям адрес из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений в собственность определены Государственной программой адрес «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП, Законом адрес от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

На основании ст. 57 ЖК РФ, ст. 2, 4, 17 Закона № 29 жителям адрес, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя из даты принятия их на учет, предоставляются: жилые помещения по договорам социального найма; жилые помещения в собственность по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств; субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия) на рынке недвижимости.

На основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, ч. 2 ст. 17 Закона № 29 вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются состоящим на жилищном учете гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого на праве самостоятельного пользования или на праве собственности; гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона, малоимущий гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживающий в жилом помещении, признанным аварийным, имеет право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке.

Решением Пресненского районного суда адрес от 05.12.2023 года в удовлетворении исковых требований истца отказано. Апелляционным определением Московского городского суда от 04.07.2024 решение Пресненского районного суда адрес от 05.12.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения.

Определением судебной коллегии Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.11.2024 года решение Пресненского районного суда адрес от 05.12.2023 года и апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2024 отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Пресненский районный суд адрес.

При новом рассмотрении дела судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 с дочерью фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: адрес (общежитие).

Согласно сведениям учетного дела, представленным ДГИ адрес, семья ФИО1 с 2010 года состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства по адресу: адрес, общежитие. Категория – «общие основания».

Данные о том, что истец и ее дочь имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения в материалах учетного дела отсутствуют.

Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением префекта адрес от 31.01.1995 г. № 166рп, было произведено обследование жилого дома № 3 по адресу: адрес, с целью определения пригодности к проживанию. Рассмотрев представленную документацию и произведя уточнения на месте, комиссия установила следующее: Дом кирпичный, 5-ти этажный 1956 г. постройки, общей площадью 4116 м.2, перекрытия ж/бетонные, кровля металлическая. Кровля в левой части здания местами сильно коррозирована и протекает, канализационные стояки и сантехническое оборудование находятся в крайне неудовлетворительном состоянии. Имеются обширные следы протечки и плесени. В качестве необходимых мер для обеспечения нормальных условий проживания было указано восстановить трубопроводы в санузлах, душевых, выполнить ремонт кровли, устранить следы протечки, установить сантехническое оборудование согласно акту № 22 от 06.12.1995 г.

По результатам обследования было сделано следующее заключение: на основании вышеизложенного комиссия считает, что квартиры (жилые помещения квартир) левая часть (подъезд А) жилого дома №3 по Маршала Соколовского в адрес согласно требованиям п.п.3.4 «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для проживания», следует отнести к категории непригодных для постоянного проживания, о чем был составлен акт №22 от 06.12.1995 года.

Таким образом, заключением межведомственной комиссии Префектуры адрес, изложенным в Акте № 22 от 06.12.1995, утвержденным распоряжением Префекта адрес от 27.02.1996 № 366рж, протоколе № 8 заседания межведомственной комиссии от 06.12.1995, квартиры (жилые помещения квартир) левая часть (подъезд А) жилого дома № 3 по адрес в адрес, согласно требованиям п.п. 3, 4 «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для проживания» отнесены к категории непригодных для постоянного проживания.

На основании протокола № 1 заседания Окружной межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Префектуры адрес от 24.01.2005 и распоряжения Префекта адрес от 02.02.2005 № 147-рп помещения: этаж 2, помещение 2, комн. 1-22; этаж 3, помещение 2, комн. 1-20, 20а, 21, 21а, 22, 22а; этаж 4, помещение 1, комн. 13-27, 43; этаж 5, помещение 2, комн. 1-22 в указанном доме исключены из жилищного фонда с переводом в нежилой.

Согласно представленному ГБУ МОСГОРБТИ по запросу суда техническому паспортные данные в здании по адресу: адрес, имеются жилые помещения.

Согласно выписке из карточки постановки ФИО1 на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий истцу предоставлена 1 комната в квартире 1 на 4 этаже вышеуказанного здания по адресу: адрес (общежитие).

При этом из ответа ООО «ЛАНА» от 14.07.2023 на запрос суда следует, что в нежилом помещении по адресу: адрес, был проведен осмотра и составлен акт осмотра. По адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, фио, фио Данные граждане занимают часть нежилого помещения третьего этажа, являющегося собственностью ООО «ЛАНА». Предоставлялись койко-места без привязки к комнатам. В здании по адресу: адрес, нет ни одного квадратного метра жилой площади.

Также из представленной истцом выписки из технического плана здания, составленной ГБУ МОСГОРБТИ по состоянию на 13.02.2023 следует, что в здании по адресу: адрес, отсутствую жилые помещения. Также в распоряжение суда предоставлены копии экспликаций и поэтажных планов датой изготовления 2024 года аналогичного содержания. Также из пояснений представителя истца и третьего лица ООО «Лана» следует, что конкретное помещение истцу фактические не предоставлялось, закреплено койко-место. Согласно выписки из карточки постановки на учет ( Т. 1л.д. 57) следует: временное пользование по адресу: адрес, этаж квартиры 4. Согласно акта осмотра нежилого помещения от 14.07.2023 года, составленного ООО «Лана», ООО УК «АРСП» с привлечением ДГИ адрес в нежилом помещении по адресу: адрес проживают семья из трех человек фио, с производством фотографирования помещения, из которых также усматривается проживание в нежилом помещении без привязки к конкретной комнате (л.д. 79-89).

Таким образом, оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что в период предоставления истцу и ее семье помещения для проживания койко-места предоставлялись без привязки к конкретным комнатам, собственником здания по адресу: адрес, ООО «ЛАНА» подтверждено проживание истца и членов ее семьи в данном здании на 3 этаже, не имеющем жилых помещений, что также подтверждается представленной стороной истца актуальной выпиской из технического плана здания от 13.02.2023, а также экспликаций и поэтажных планов датой изготовления 2024 года, по сравнению с ранее представленным по запросу суда техническим паспортом здания от 22.09.2017, при этом согласно протоколу № 1 заседания Окружной межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Префектуры адрес от 24.01.2005 и распоряжения Префекта адрес от 02.02.2005 № 147-рп помещения как на 3 этаже здания, так и на 4 этаже здания (на котором истцу предоставлена для проживания комната согласно карточке постановки на учет нуждающихся) переведены в нежилые помещения, заключением межведомственной комиссии Префектуры адрес, утвержденным распоряжением Префекта адрес от 27.02.1996 № 366рж, квартиры (жилые помещения квартир) левая часть (подъезд А) жилого дома № 3 по адрес в адрес, отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, суд приходит к выводу, что истец фактически проживает в непригодном для жилья помещении и признании за истцом права на внеочередное предоставление жилья по вышеуказанным основаниям, в связи с чем требования иска об обязании ответчика предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес предоставить ФИО1 отдельное жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

фио Семенченок

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.