Дело № 2-1831/2025

59RS0027-01-2025-003299-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 01 августа 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Мамаевой Е.А.,

с участием прокурора Щеколдиной А.В.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунгурского городского прокурора, действующего в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Кунгурский городской прокурор, действуя в интересах ФИО2, ФИО3 обратился с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обязать предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 17,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям взамен аварийного, расположенного по адресу: <адрес>19.

Заявленное требование истец обосновывает тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м.. По договору социального найма в указанную квартиру в качестве члена семьи вселен сын ФИО3 ФИО2 и члены ее семьи признаны малоимущими для целей постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иного жилья семья ФИО2 не имеет. Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным подлежащим сносу, определены срок для сноса дома ДД.ММ.ГГГГ, срок отселения граждан ДД.ММ.ГГГГ. Дом по указанному адресу в какие-либо программы, предусматривающие расселение аварийного жилья, не включен. В целях проверки безопасности проживания в доме, ДД.ММ.ГГГГ Кунгурской городской прокуратурой совместно с Инспекцией государственного жилищного надзора проведен осмотр указанного дома. Установлено, что техническое состояние многоквартирного <адрес> представляет угрозу внезапного обрушения многоквартирного дома, не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан в нем. Учитывая наличие доказательств, свидетельствующих об аварийном состоянии дома, а также наличие реальной угрозы жизни и здоровью ФИО2 и членов ее семьи в связи с проживанием в аварийном жилом доме, имеются все основания для предоставления им жилого помещения во внеочередном порядке.

В судебном заседании прокурор, действуя в интересах истцов, исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, извещена о дате и месте судебного заседания (л. д. 54).

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве (л. д. 55).

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 14 и пункту 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также статьям 14, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к вопросам местного значения городского округа относятся обеспечение проживающих на его территории и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктами 2 и 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено.

ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения общей площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО3 (л.д.26-28,22), по данному адресу ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства (л.д.24), в собственности других объектов недвижимости ФИО2 и ФИО3 не имеет (л.д.29-30,33).

ФИО4 заключила брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии П-вы (л. д. 64-65), ФИО5 приходится отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 66).

За ФИО5 недвижимое имущество на праве собственности не зарегистрировано (л. д. 50).

Жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальный округ, включено в реестр муниципального имущества (л.д.31-32).

Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственники жилых помещений должны освободить жилые помещения и снести аварийный дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Постановлением администрации <адрес> края о ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и член ее семьи ФИО3 признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д.25).

На основании постановления администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 включена в список учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.17,18-19).

На основании решения Управления перспективного развития территорий администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО2 признана малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д.14).

Из информационной справки Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в рамках проверки был произведен визуальный осмотр многоквартирного <адрес>, в ходе которого установлено, что техническое состояние многоквартирного дома представляет угрозу внезапного обрушения многоквартирного дома, не обеспечивает безопасности жизни и здоровья проживающих граждан (л.д.8), данное обстоятельство подтверждается информацией журнала мониторинга маяков по <адрес>, из которой следует, что установленные на трещины в доме маяки фиксируют расширение трещин в доме, порыв маяков (л. д.60-63).

В разъяснениях, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года сказано, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Суд считает установленным, что истец ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 проживает в квартире, расположенной в доме признанном аварийным, техническое состояние которого представляет угрозу внезапного обрушения многоквартирного дома, не обеспечивает безопасности жизни и здоровья проживающих граждан. П-вы иного жилого помещения не имеют, на основании чего суд приходит к выводу, что предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Требования истцов обязать орган местного самоуправления предоставить другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить во внеочередном порядке ФИО2 ( <данные изъяты> ), ФИО3 <данные изъяты>) на основании договора социального найма жилое помещение благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению на территории <адрес> муниципального округа <адрес>, общей площадью не менее 17,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова