Решение по делу № 2-4762/2023 от 18.09.2023

2-4762/23

50RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «УК МЕГАДОМ» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать ООО «УК МЕГАДОМ» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №Вх/№/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по адресу: <адрес> выполнить работы по восстановлению работоспособности системы дымоудаления и противопожарной безопасности с 1 по 4 подъезды.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №Вх/№/1 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, а именно: с 1 по 4 подъезды система дымоудаления и противопожарной безопасности не восстановлена (неисправна).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК МЕГАДОМ».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК МЕГАДОМ» выдано предписание №ВхУ03-6867-27-9-

2021/1 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК МЕГАДОМ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

До настоящего времени предписание не выполнено ответчиком.

Истец представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «УК Мегадом» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, в случае удовлетворения исковых требований просит установить срок исполнения требований, содержащихся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №Вх/№/1 от ДД.ММ.ГГГГ в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

3-е лицо заведующий ТО-9 Госжил инспекции <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 146).

3-е лицо представитель ООО «УК Компас» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 147).

Суд, обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №Вх/№/1 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК МЕГАДОМ».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК МЕГАДОМ» выдано предписание №ВхУ03-6867-27-9-

2021/1 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ госжилинспекция <адрес> осуществляет контрольно-надзорную деятельность в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле» от ДД.ММ.ГГГГ года№-ФЗ.

В силу п. 8 ст. 98 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" «Организация, проведение и оформление результатов проверок, иных мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля, не завершенных на день вступления в силу настоящего Федерального закона, осуществляются в соответствии с положениями нормативных правовых актов, действовавших на дату начала этих проверок, иных мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля».

Проверка ООО «УК Мегадом» окончена в 2021 году, то есть в период действия Федерального закона № 294-ФЗ.

Федеральным законом № 294-ФЗ не предусмотрена выдача повторного предписания.

В силу п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ «2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем».

Согласно п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, «Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы».

Учитывая, что до настоящего времени предписание не исполнено, представитель истца не возражает против установления трехмесячного срока исполнения требований, содержащихся в предписании, суд считает возможным обязать ООО «УК МЕГ АДОМ» в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №Вх/№/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по адресу: <адрес> выполнить работы по восстановлению работоспособности системы дымоудаления и противопожарной безопасности с 1 по 4 подъезды

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ООО «УК МЕГАДОМ» (ИНН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №Вх/№/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по адресу: <адрес> выполнить работы по восстановлению работоспособности системы дымоудаления и противопожарной безопасности с 1 по 4 подъезды.

Председательствующий судья

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Е.А. Звягинцева