Дело * – *

РЕШЕНИЕ

*9

23 октября 2025 года *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М.,

при секретаре – *4,

с участием истца – *2,

представителя ответчика – *5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску *2 к *3 в лице государственного бюджетного учреждения «Кировский психоневрологический интернат», муниципальному унитарному предприятию «Прогресс», муниципальному унитарному предприятию «Вахрушевская коммунальная компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

*2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к *3 в лице государственного бюджетного учреждения «Кировский психоневрологический интернат» (далее ГБУ «КПНИ»), муниципальному унитарному предприятию «Прогресс» (далее МУП «Прогресс»), в котором просила определить порядок и размер участия *3 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, пгт ФИО1, *, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения; возложить на МУП «Прогресс» обязанность выдавать *2 и *3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доле собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры расположенной в пгт * – * на основании договора дарения от дата . В квартире зарегистрирована, но не проживает *3, которая с дата зачислена в ГБУ «КПНИ». *3 участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, плата за коммунальные услуги вносится истом.

В письменном отзыве на исковые требования представитель ответчика МУП «Прогресс» приводит доводы о несогласии с заявленными требованиями, полагает, что *2 являясь единоличным собственником спорной квартиры в соответствии нормами гражданского и жилищного законодательства несет обязанность по ее содержанию.

Определением Поронайского городского суда от дата (протокольная форма) к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие «Вахрушевская коммунальная компания», в качестве третьего лица – *8

В судебном заседании истец *2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. На вопросы суда пояснила, что в родственных отношениях с *3 не состоит. По просьбе матери присматривала за *3, которая была склонна к злоупотреблению алкоголем. Первоначально квартиру, расположенную в пгт. * – *, приобрела истец для *3, поскольку последней негде было жить, после чего *3 выкупила у нее указанную квартиру. В дата году *3 была помещена в Дом сестринского ухода в *. Имуществом и доходами *3 она распоряжалась по выданной нотариальной доверенности, в том числе получала пенсию, с которой оплачивала коммунальные услуги по квартире. В этот же году был заключен договор дарения, по которому *3 передала ей в дар спорную квартиру. дата года *3 была переведена в Кировский психоневрологический интернат. С этого момента она перестала получать пенсию *3, появилась задолженность по оплате за квартиру. В квартире никто не проживает, света, воды, канализации нет. Ее сын *2 зарегистрирован в квартире, но также не проживает, не работает и оплачивать коммунальные услуги возможности не имеет. В квартиру подается только отопление. Полагает, что поскольку начисление коммунальных услуг производится с учетом регистрации в квартире *3, последняя должна нести расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Она согласна нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальный услуг с учетом площади жилого помещения приходящейся на ее сына *8

Представители ГБУ «КПНИ», действующего в интересах *3, МУП «ВКК», третье лицо *2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями части 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части1, части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе и бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31, и статья 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, *3 являлась собственником квартиры по адресу: пгт. ФИО1, *, Сахалинская, область, * до дата , когда право собственности на указанное жилое помещение перешло к *2 на основании договора дарения квартиры от дата .

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дата *2 является единственным собственником квартиры по вышеуказанному адресу с дата , когда произошла государственная регистрация перехода к ней права собственности от прежнего собственника *3 Сведений, подтверждающих долевое право собственности на указанное помещение иных лиц, в государственном реестре не содержится, и суду не представлено.

На момент регистрации перехода права собственности и в настоящее время *3 числиться зарегистрированной в спорной квартире, без родства.

дата , согласно выписки из финансово – лицевого счета *, в квартире зарегистрирован сын *2 – *8 как член семьи собственника.

МУП «Прогресс» на основании Договора управления многоквартирными домами, заключенного с администрацией Поронайского городского округа дата , осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оплата за которые осуществляется общим платежным документом, лицевой счет открыт на имя *6, как единоличного собственника *.

МУП «ВКК» является ресурсоснабжающей организацией, оказывая жилищно – коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме. Из акта обследования квартиры *8, приказа * от дата , пояснений в суде представителя предприятия, следует что в состав платы за жилищно – коммунальные услуги оказанные МУП «ВКК» входит только плата за отопление. Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения не начисляются, отсутствует внутриквартирная разводка по горячему и холодному водоснабжению.

*3 права собственности на спорную квартиру не имеет, членом семьи *8 не является, общее хозяйство стороны не ведут; в квартире, расположенной в пгт. * – *, не проживает, коммунальными услугами не пользуется по независящим от нее обстоятельствам, поскольку решением Тымовского районного суда * от дата признана недееспособной и с дата зачислена в ГБУ «Кировский психоневрологический интернат», где находится по настоящее время, имея регистрацию по месту пребывания до 2040 года; ее регистрация в квартире *8 при начислении платы за отопление, как единственную предоставляемую коммунальную услугу в квартире ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с положениями пункта 54 Постановления Правительства РФ от дата * «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в расчет платы не принимается.

Материалами дела заключение между истцом, как собственником жилого помещения и *3 соглашения о порядке пользования квартирой и порядке оплаты жилого помещения не подтверждается.

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что *2 является собственником спорной квартиры, то есть лицом на которую в силу прямого указания вышеуказанных норм жилищного законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащей ей квартиры и оплаты жилищно – коммунальных услуг, что регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, суд приходит к вводу, что факт сохранения регистрации *3 в спорной квартире при смене ее собственника, не является основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и оказываемую коммунальную услугу отопления, в связи с чем не находит оснований для определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы по указанным платежам, возложении обязанности выдать им отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований *2 к *3 в лице государственного бюджетного учреждения «Кировский психоневрологический интернат», муниципальному унитарному предприятию «Прогресс», муниципальному унитарному предприятию «Вахрушевская коммунальная компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева

Мотивированное решение составлено дата .