резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2023г.

мотивированное решение составлено 04 апреля 2023г.

36RS0034-01-2022-002047-82 Дело № 2-121/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 28 марта 2023г

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.

с участием истца/ФИО1./,представителя адвоката /Пушкарская Л.В./ ордер № 15250 от 30.03.2023,

прокурора /ФИО2./,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску/ФИО1./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

БелановПетр /ФИО1./ обратился в суд с иском к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении, в обосновании требований указал, что с ответчиком расторгнут брак в <Дата обезличена>. После расторжения брака он, в 2011 году в собственность приобрел 6/8 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.В 2012 году по договору мены ему принадлежит 6/8 долей жилого помещения- квартиры расположенной по адресу:<адрес>. В указанную квартиру с согласия всех сособственников была вселена ответчик с двумя дочерьми и внучкой, между сособственниками и ответчиком достигнута договоренность, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, и проживает в квартире до момента выселения дочерей и внучки. В настоящее время дочери и внучка с квартиры выехали, ответчик продолжает жить в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, по вине ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Просит суд прекратить право пользование жилым помещением- квартирой расположенной по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета;

выселить из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>;

взыскать судебные расходы 5600,00 рублей.

В судебном заседании истец пояснил,что с ответчиком состояли в зарегистрированном браке с <Дата обезличена>, проживали по адресу: <адрес>. В <Дата обезличена> брак прекращен по решению суда, после расторжения брака ответчик осталась проживать по указанному адресу, отношения после расторжения брака периодически между ними как бывшими супругами возобновлялись несколько раз в 2000г., в период 2001-2002гг., в 2005г.стороны окончательно перестали поддерживать отношения.В 2009 году решением суда за ним признано право общей долевой собственности, доля в праве 6/8 на квартиру <адрес> по 1/8 доли за /Х/, /З/. В 2011 году местная администрация признала дом аварийным, и по договору мены предоставила ему, /З/, /Х/ квартиру по адресу: <адрес>, - 6/8 долей/ФИО1./, 1/8 долю /З/,1/8 долю /Х/.В 2012 году с согласия всех сособственников в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована ответчик с двумя дочерьми и внучкой. Ответчик одна до настоящего времени проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность, членом семьи собственника не является, ответчик не ведет общее хозяйство с истцом, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

Иск просит удовлетворить, ответчика выселить из жилого дома, без предоставления жилого помещения.

Представитель истца, адвокат /Пушкарская Л.В./ пояснила, что вквартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик, которая членом семьи собственника не является, право собственности на жилое помещение возникло по возмездной сделке заключенной /ФИО1./ после прекращения брака с /ФИО3./,(решение <данные изъяты>) при отсутствии заключенного договора социального или коммерческого найма, за ней не может быть сохранено право пользования квартирой, ответчик подлежит выселению.

В судебное заседание ответчик/ФИО3./ не явилась, судом уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание /Х/, /З/ не явились, ранее в предварительном судебном заседании иск /ФИО1./ поддержали, просили удовлетворить, /Х/ поясняла,что в общей долевой собственности имелась квартира <адрес>, на основании договора меныв 2012 году, взамен в общую долевую собственность была предоставлена квартира №<адрес>, по устной договоренности, между /ФИО1./ было принято решение о проживании бывшей супруги /ФИО1./ - /ФИО3./ с детьми в квартире, с обязательной оплатой коммунальных платежей /ФИО3./.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Материалами дела установлено.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен <Дата обезличена> на основании решения <данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> истцу на праве общей долевой собственности принадлежало 6/8 долей квартиры по адресу:<адрес> (л.д.13).

Согласно договора мены от 04.10.2012 года заключенного между /Х/, /З/, /ФИО1./ и муниципальным образованием – администрацией городского поселения г.Россошь Воронежской области, стороны производят мену недвижимого имущества.

Согласно п.2 /Х/, /З/, /ФИО1./ передают в собственность администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 администрации городского поселения г. РоссошьВоронежской области передает в общую долевую собственность /Х/, /З/, /ФИО1./ квартиру по адресу:<адрес>.

В результате мены в собственность /Х/, /З/, /ФИО1./ перешла квартира по адресу: <адрес>, в следующих долях:/Х/ -1/8 доля, /З/-1/8 доля, /ФИО1./- 6/8 долей.(л.д14).

Право общей долевой собственности/ФИО1./ зарегистрировано в ЕГРН (л.д.13).

Как следует из пояснений стороны истца, 3 лица /Х/, ответчик /ФИО3./ в спорную квартиру <адрес> вселена с детьми,с устного согласия всех собственников квартиры.

Как сказано выше согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В силу части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец является собственником спорного жилого помещения- квартиры, право собственности на которое у истца возникло после прекращения брака с ответчиком, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Суд обращает внимание, что договор мены не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещение или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц судом не установлено и материалы дела не содержат.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600, 00 рублей.

Расходы связанные с подготовкой иска в суд в размере 5 000,00 рублей. Данная сумма является соразмерной объему оказанных услуг, присуждение суммы в указанном выше размере является разумным, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон не нарушает, суд считает пределы данных расходов разумными и справедливыми.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> /ФИО3./, со снятием с регистрационного учета.

Выселить /ФИО3./ <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> изжилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с /ФИО3./ в пользу /ФИО1./ судебные расходы в размере 5 600,00(пять тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина