Дело №2-215/2025
46RS0020-01-2025-000241-26
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курск 09 июня 2025 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Костина А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой Ю.В.,
с участием:
представителя истца по доверенности ФИО3,
представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Романенкова А.М., предоставившего удостоверение 1062 от <дата> и ордер № от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ее дочь ФИО5 <дата> года рождения и ее сын ФИО6 <дата> года рождения. Нарушение ее прав, являющихся основанием для обращения с исковым заявлением в суд, заключается в том, что она намерена продать указанную квартиру. Продаже квартиры препятствует регистрация ответчиков по указанному адресу, связаться с которыми она не имеет возможности. Её дочь ФИО5 была зарегистрирована в квартире в 1999 году, вышла замуж, брак был расторгнут в 2007 году, приобрела фамилию ФИО7, в браке у нее родился сын ФИО6 В настоящее время ее дочь ФИО5 и внук ФИО6 проживают в <данные изъяты> Несмотря на регистрацию в квартире, ответчики не оказывают ей материальной помощи по содержанию квартиры, ее ремонту, оплате коммунальных услуг, все расходы она несет самостоятельно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять их с регистрационного учета по адресу расположения квартиры.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчики с момента регистрации в квартире не проживают, проживают в Нидерландах, место их конкретного нахождения не известно. Ни каких договоров с истцом о проживании, пользовании квартирой они не заключали, вещей в квартире, принадлежащих ответчикам, не имеется. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует истцу распорядится квартирой по своему усмотрению - продать ее.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, место проживания и нахождения не установлено, направленные судебные уведомления по адресу их регистрации возвратились в суд по истечении срока хранения судебных уведомлений.
Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурный адвокат Романенков А.М. исковые требования не признал, полагал их не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> и на <дата>.
В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ее дочь ФИО5 <дата> года рождения и ее сын ФИО6 <дата> года рождения, что следует из домовой книги на квартиру, сведений, представленных МО МВД России «Рыльский» (Отдела по вопросам миграции) от <дата>.
Согласно решению <данные изъяты> от <дата> ФИО6 является ребенком ФИО8, место его жительство судом было определено с матерью.
Изменение фамилии ФИО9 подтверждено свидетельством о браке (с переводом) серия 1-АП № от <дата>.
Согласно паспортному досье в отношении ФИО9 по состоянию на <дата> она имеет заграничный паспорт, выданный <дата>.
Из ответа Администрации <адрес> от <дата> следует, что Бутельджа (ФИО10, ФИО11) С.М., ФИО6 в настоящее время фактически не проживают по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что им известно, что ответчики ФИО12, ФИО6 по адресу: <адрес> не проживали и не проживают, они проживают в Нидерландах. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, на право проживания в квартире они не претендуют.
Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в квартире принадлежащей истцу формально, в данной квартире не проживали и не проживают, не пользуются ею, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу.
Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Ответчики фактически не проживают в жилом доме истца и не проживали, на проживание в нем не претендуют, доказательств в опровержение этому материалы дела не содержат, что свидетельствует об их добровольном желании проживать в ином жилом помещении, и, как следствие, об утрате ими права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца нарушает права собственника - истца в пользовании и распоряжении жилым помещением.
Статья 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, предусматривают возможность снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета лишь на основании заявления гражданина или на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений её прав как собственника жилого помещения и суд полагает её исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
От взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины представитель истца в судебном заседании отказался, о чем представил суду соответствующее заявление, поэтому оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда будет изготовлено в окончательной форме <дата>.
Председательствующий судья: /подпись/
Копия верна
Судья