Дело №а-447/2023

07RS003-01-2023-000431-39

Решение

именем Российской Федерации

г. Нарткала 15 марта 2023 года

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д.А.,

при секретаре Жиловой И.М.,

с участим административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном в КБР <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в 2009 году был зарегистрирован брак с ответчицей ФИО5 и она проживала совместно с ним по вышеуказанному адресу, а в 2015 году брак между ними расторгнут и она переехала в <адрес> на постоянное место жительства, однако в заявительном порядке не желает сняться с регистрационного учета по месту его проживания в <адрес>, что создает для него определенные неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные услуги.

Истец ФИО3 в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.

Ответчица ФИО4 обратилась с письменным заявлением о признании иска и рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленным материалам, ФИО3 является собственником домовладения, расположенного в КБР <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО4 в помещении данного домовладения при ее не проживании в этом жилом помещении столь продолжительное время ограничивает права ФИО3 как собственника данного жилого помещения на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, поскольку он оплачивает коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в этом жилом помещении.

Как следует из ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчица фактически не проживает в указанном жилом помещении, уже не является членом семьи истца, однако, не снявшись с регистрационного учета, уехала за пределы КБР и данное обстоятельство нарушает права истца на свободное распоряжение своим имуществом, то есть он оплачивает коммунальные услуги в большем размере и в случае отчуждения данного домовладения оно будет обременено зарегистрированной, но не проживающей в нем ответчицей по делу.

В соответствии с п.п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Административные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР», выраженный в письме №54-2-13/154 от 07.02.2023 года в заключении с ФИО1 договора аренды земельного участка под индивидуальное строительство.

Обязать МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР», в месячный срок по вступлению в законную силу настоящего решения заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство с последующим его предоставлением в собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца после составления мотивированного решения.

председательствующий: подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Д.А.Кудабердоков