РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лейновой С.В.,
при секретаре Мигалевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ее дочь ФИО1, внук, а также ответчик ФИО3 – бывший супруг дочери, который вселен в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г.. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 62 Кинельского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ее дочерью и ответчиком был расторгнут, после чего ответчик выехал в другое место жительства. Его выезд носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. В связи с добровольным переездом ФИО3 в другое место жительства ему было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, но данное требование ответчик проигнорировал. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в описательной части искового заявления.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телефонограммой, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Из материалов дела установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, был вселен в жилое помещение прежним собственником - ФИО1, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
После перехода права собственности к истцу он в указанном жилом помещении не проживал, в качестве члена семьи нового собственника не вселялся, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключались.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 и Свидетель №3 показали, что ответчик после расторжения брака с дочерью истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно выехал из квартиры, в настоящее время проживает в <адрес>, в квартире истца его вещей нет.
Указанные установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Принимая во внимание, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01.09.2022.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>