Дело № 2-1798/2022 УИД 61RS0018-01-2022-002657-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что 3.09.2003 года ею был заключен договор купли-продажи с ФИО11., от имени которой действовал ФИО12 на основании нотариально заверенной доверенности. Согласно условиям договора, она приобрела в собственность жилой дом площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м. литер «А»; сарай общей площадью 34,8 кв.м. литер «Б», сарай площадью 8,6 кв.м. литер «Ж», сарай из пластин литер «В», сарай дощатый литер «Г», подвал с шейкой из крейды литер «Ее», расположенные по адресу: <адрес>, за 12000 рублей. Расчет между ними был произведен до подписания договора. Передача имущества продавцом и принятие его покупателем была осуществлена на основании передаточного акта от 3.09.2003 года. Договор купли-продажи от 3.09.2003 года был удостоверен нотариусом гор. Миллерово и Миллеровского района Ростовской области ФИО2 и зарегистрирован в реестре за № 8016. Так же 3.09.2003 года между истцом и ФИО11 был заключен договор купли-продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3894 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Указанный земельный участок согласно условиям договора купли-продажи, она приобрела за 15000 рублей. Расчет между ними, а так же передача продавцом и принятие имущества покупателем были произведены до подписания договора. Договор купли-продажи земельного участка от 3.09.2003 года был удостоверен нотариусом гор. Миллерово и Миллеровского района Ростовской области ФИО2 и зарегистрирован в реестре за № 8018. Договоры купли-продажи недвижимого имущества от 3.09.2003 года исполнены, все предусмотренные законом условия договоров были соблюдены. Сразу после заключения договоров купли-продажи государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество они не произвели, а через полтора года после их заключения ФИО11 скончалась на территории Украины, где и проживала. Факт смерти ФИО11 стал известен от жителей хутора. Сведениями о наследниках, которые могли бы остаться после смерти ФИО11 истец не располагает. Поскольку ФИО11 умерла, у истца отсутствует другая возможность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в органах Росреестра. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м. литер «А» с кадастровым номером №; сарай общей площадью 34,8 кв.м. литер «Б» с кадастровым номером №, сарай площадью 8,6 кв.м. литер «Ж» с кадастровым номером №, земельный участок площадью 3894 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> от ФИО11 к ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 3.09.2003 года.

Истец и ее представитель - адвокат Паничкина Н.В. не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Красновского сельского поселения не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о слушании по делу. Суду ранее было представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, из которого также следует, что они признают исковые требования ФИО3, правовые последствия данного процессуального действия им разъяснены и понятны.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона. Ответчик иск признал добровольно, правовые последствия признания иска ответчику судом разъяснены и ему понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить. Принять признание иска ответчиком.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м. литер «А» с кадастровым номером №; сарай общей площадью 34,8 кв.м. литер «Б» с кадастровым номером №, сарай площадью 8,6 кв.м. литер «Ж» с кадастровым номером №, земельный участок площадью 3894 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, от ФИО11 к ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 3.09.2003 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.М. Арьянова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022 года