РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/25 по иску ФИО1 * к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, отец - фио и брат отца - фио Ответчик фио не проживая и не неся бремя содержания квартиры, при этом оставаясь зарегистрированным в ней, нарушает права и создает препятствие ей и ее семье в пользовании и реализации прав на жилое помещение. Ответчик около сорока лет назад добровольно выехал из квартиры и с момента выезда по настоящее время в квартире не проживает, вещей своих в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, квартирой не пользуется, при этом в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Все коммунальные платежи и услуги по содержанию, эксплуатации, ремонту жилого помещения, оплачиваются истцом в солидарном порядке с отцом. Каких-либо препятствий в проживании и пользовании квартирой ответчику не чинятся.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания допрошенных в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5617-01-2008-0741079.2 от 10.04.2021 года

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены фио (дочь), фио (сын), фио (отец), фио (дядя).

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД указанные граждане зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений стороны истца ФИО1 и третьего лица фио, ответчик фио, несмотря на регистрацию в квартире, уже длительное время в квартире не проживает, вступил в зарегистрированный брак и переехал к супруге, у них родился ребенок, вещей в квартире не имеется, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся.

Согласно справке о состоянии финансового лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате за период с января 2024 года по октябрь 2024 года.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио пояснила, что знает семью с 1975 года, часто бывает у них дома, видела ответчика фио последний раз в 2020 году, он приезжал навестить мать. После того, как ответчик женился, в квартире по адресу: адрес последний не проживает, переехал к супруге, вещей его в квартире не имеется, препятствия в проживании и пользовании квартирой ему не чинятся.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио пояснила, что с истцом знакома около 4 лет, часто бывает в квартире по адресу: адрес. Фактически в указанной квартире проживает истец с детьми и ее отец, ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик фио добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения в него не предпринимал, вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, что указывает на отсутствие у него интереса к проживанию по адресу регистрации, в связи с чем признает его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Не проживание в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025