Решение
Именем Российской Федерации
15.06.2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248/2023 по иску ...а ......... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ...ой ...... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ... ..., паспортные данные является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. ....
В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики: ...а ..., паспортные данные - является дочерью матери; фио, паспортные данные - является сводным братом истца: ...а ..., паспортные данные - двоюродная сестра матери; ... ..., паспортные данные - сын ...ой О.Н.; ... .... паспортные данные - дочь ...ой О.Н.
Ответчики были зарегистрированы в указанное жилое помещение, как члены семьи бабушки истца - ...фио фио.
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,5 кв. м, расположенную по адресу: адрес....
фио, ... ........., насколько известно истцу умерли.
Ответчики, ...а ... и ... ... в спорной жилой площади добровольно не проживают, вещей в квартире не имеется, вселиться самостоятельно не пытались и не пытаются, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, что подтверждается судебными приказами мирового судьи судебного участка № 287 адрес.
Все расходы, связанные с оплатой спорной квартиры, ее содержанием и ремонтом, а также коммунальные услуги оплачивает истец, что подтверждается квитанциями об оплате.
На основании изложенного истец просит признать ...фио, фио, ...у ...... утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес. ....
Снять с регистрационного учета ...фио, фио, ...у ......... из жилого помещения расположенного по адресу: адрес....
В судебное заседание истец ... Р.Р. явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание ответчики ...фио, фио, ... Д.Н., ...а О.Н., ... М.С. не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
В суд 3-е лицо МВД и ДГИ не явились.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что по адресу: адрес, кв.63по месту жительства зарегистрированы: истец ... Р.Р., ...а ..., паспортные данные - является дочерью матери; фио, паспортные данные - является сводным братом истца: ...а ..., паспортные данные - двоюродная сестра матери; ... ..., паспортные данные - сын ...ой О.Н.; ... .... паспортные данные - дочь ...ой О.Н.
В обоснование исковых требований истец указала, что ответчики по спорному адресу не проживают, добровольно покинули жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен фио, сосед истца, который показал, что ответчики по спорному адресу с не проживают длительное время более 8 лет, о попытках вселения не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как свидетель не заинтересованное в исходе дела и его показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.
Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы, истца, с учетом показаний свидетеля, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически не проживают по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимали попыток вселения, а также наличия у них препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено, в правоохранительные органы не обращались. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняют. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчики не только не пытались реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на них обязанности по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ...фио, фио, ... Д.Н., ...а О.Н., ... М.С. добровольно покинул жилое помещение и в течение длительного периода времени не проживает, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, тем самым, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для него считается расторгнутым.
При таких обстоятельствах, суд признает ...фио, фио, ...фио, ...у О.Н., ... М.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Учитывая, что суд признал ...фио, фио, ...фио, ...у О.Н., ... М.С. утратившими право пользования жилым помещение, соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ...фио, фио, ...у ......... утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес. ....
Снять с регистрационного учета ...фио, фио, ...у ......... из жилого помещения расположенного по адресу: адрес....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.