Дело № 2-834/2022

УИД № 36RS0008-01-2022-001153-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 9 декабря 2022 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Касаткиной Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Наумчик А.И.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Полухина Д.И.,

представителя отдела образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, исполняющего функции по опеке и попечительству, по доверенности ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 4-5).

Согласно иску, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 18.03.2021 с ответчиком ФИО2 Согласно п. 10 указанного договора ФИО2 с детьми ФИО3 и ФИО4 должна была выписаться их указанного жилого дома в течение 1 года с момента подписания договора, но не исполнила данную обязанность до настоящего времени. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, их местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в частности, увеличивает ее расходы на коммунальные услуги. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 27-29,30-31), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в их отсутствие не заявили.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 23), своего представителя в судебное заседание не направил, врио начальника отдела в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

Представитель отдела образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, исполняющего функции по опеке и попечительству, по доверенности ФИО5 в судебном заседании считала, что за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 должно быть сохранено право пользования указанным в иске жилым помещением, поскольку несовершеннолетние должны иметь место жительства, не возражала против удовлетворения иска в части требований к ФИО2

Прокурор в судебном заседании считал заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, нарушений прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 при этом не будет, поскольку они фактически не проживают в указанном в иске жилом помещении, не являются членами семьи истца, иных предусмотренных законом оснований для предоставления им истцом указанного жилого помещения для проживания не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, представителя органа опеки, опросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.03.2021, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д. 7,8,9-10).

Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 Право проживания за указанными лицами не сохраняется. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 1года с момента заключения настоящего договора (л.д. 7 обр).

Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 11-12), сообщения ОВМ ОМВД России по Бобровскому району № 16234 от 08.12.2022 (л.д. 24), ФИО2, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, ФИО4, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, соответственно, с 24.07.2014, 24.07.2014, 22.01.2015 по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что проживает в <адрес>. Расположенный по соседству <адрес> был в собственности ФИО2, которая приехала из Средней Азии, купила это дом, чтобы быть где-то зарегистрированной, поскольку она ждала ребенка. Фактически ФИО2 и ее дети никогда не проживали в указанном доме, который находится в очень плохом состоянии, практически не пригоден для проживания. Недавно это дом купила ФИО1 В настоящее время в данном доме никто не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 показал, что проживает в <адрес>. Расположенный по соседству <адрес> был в собственности ФИО2, которая купила это дом, но фактически в нем никогда не проживала, ни одна, ни с детьми. Недавно это дом купила ФИО1, у которой в собственности находится расположенный рядом жилой дом. Насколько ему известно, ФИО2 с несовершеннолетними детьми уехала в Среднюю Азию, откуда она когда-то приехала. В настоящее время в указанном доме никто не проживает.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 63,64,80 Семейного кодекса родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей, защищать их права и интересы, обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 на настоящее время не представила суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права и права несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.

Доводы представителя органа опеки о необходимости сохранения за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 права пользования указанным в иске жилым помещением при признании их матери ФИО2 утратившей право пользования им являются необоснованными и противоречащими указанным выше нормам права.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены ее права как собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ данные права подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании статьи 30, части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку они на настоящее время не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, истец не предоставляла указанный жилой дом в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, они в данном жилом помещении фактически не проживают.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Касаткина

Мотивированное решение составлено 16.12.2022.