Дело 2-647/2025 (2-6411/2024;)
УИД 50RS0042-01-2024-009400-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные требования поддержала и пояснила, что 18 января 2011 году между ФИО9 (в настоящее время ФИО1 ) и администрацией сельского поселения Шеметовское, заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.
В октябре 2007 году ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>
Основанием для регистрации в указанной квартире явилось решение Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>
Результатом явилось решение об отказе по причине отсутствия в предоставленном пакете документов подтверждения регистрации и неиспользования права приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2007 год.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании, возражая против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, указанные в решение об отказе, а именно отсутствия в предоставленном пакете документов подтверждения регистрации и неиспользования права приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2007 год.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из положений ст. 6 Закона о приватизации следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (ст. 8 Закона о приватизации).
В статье 4 Закона о приватизации изложен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений. Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец производила смену фамилий, согласно ответу отдела №1 Управления ЗАГС по Сергиево-Посадскому городскому округу Министерства социального развития Московской области истец (ФИО4) заключила брак в 1999 году с ФИО5, присвоена фамилия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, фамилия после расторжения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО7, фамилия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, присвоена фамилия ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7, присвоена фамилия ФИО1
В материалы дела представлен ордер на квартиру по адресу<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поседения Шеметовское и ФИО9 заключен договор социального найма на квартиру общей площадью 37,5 кв.м. в том числе жилой 22,7 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно справке Юрьевской администрации <адрес>-ФИО2 (ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Место выбытие указано д. ФИО10
В 2004 году ФИО1 предъявляет встречные требования относительно квартиры по адресу: <адрес>
В октябре 2007 году ФИО1 регистрируется в квартире по адресу: <адрес>
В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН о наличии права собственности на объекты недвижимости у истца по всей РФ, с учетом смены фамилий за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно сведениям Россреестра у ФИО1 объектов недвижимости в собственности в данный период не значилось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Дав оценку фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, учитывая, что спорная квартира не относится к разряду служебных, а также отсутствие каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатную передачу в ее собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона о приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №) в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья А.А. Козлова
Решение в окончательной форме принято 17.02.2025 года.
Судья А.А. озлова