Решение по делу № 2-2595/2022 от 12.01.2023 | Тимашевский районный суд (Краснодарский край)

К делу № 2-333/2023 (2-2595/2022)

УИД 23RS0051-01-2022-003706-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2023 года город Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок - отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок – отсутствующим, указав, что ему на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№> площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

В 2011 году истцом были утрачены правоустанавливающие документы на земельный участок, после чего он обратился к юристу в г. Тимашевске, который посоветовал оформить документы в упрощенном порядке путем получения выписки из похозяйственной книги и сдачи её на регистрацию.

В 2011 году истцом была получена выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от <дд.мм.гггг> выданной администрацией Новокорсунского сельского поселения <адрес>, гражданину ФИО1, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 988 кв.м., по адресу: <адрес>, основание запись в похозяйственней книге <№>, стр. 144, л/с <***> на <дд.мм.гггг>, следовательно, право истца возникло до введения в действие земельного кодекса до 2001 года.

Таким образом, истец переоформил земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новокорсунский с/о, <адрес> в личную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> серии 23-АИ <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

В дальнейшем площадь земельного участка находящегося в собственности была уточнена и составила 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> запись регистрации <№>.

В сентябре 2022 года в досудебном порядке истец обратился в органы Росреестра по вопросу исправления сведений о земельных участках в едином государственном кадастре недвижимости.

<дд.мм.гггг> из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю получен ответ, в котором указано: в результате проверки выявлено, что реестр прав на недвижимость в части:

- право пожизненно наследуемого владения на объект с кадастровым номером <№> соответствует содержанию реестрового дела, а именно: имеется: имеется активная запись о праве на основании вашего заявления и Постановления главы администрации Новокорсунского поселения от <дд.мм.гггг> <№>, Постановления главы администрации Новокорсунского поселения от <дд.мм.гггг> <№>, Постановления администрации Новокорсунского поселения от <дд.мм.гггг> <№>;

- право собственности на объект с кадастровым номером <№> соответствует содержанию реестрового дела, а именно: имеется активная запись о праве на основании вашего заявления и выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от <дд.мм.гггг>.

Техническая ошибка не выявлена, так как регистрация права на вышеуказанные земельные участки проводилась на основании разных документов. Для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№> и погашения права пожизненно наследуемого владения, истцу рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Полагала принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз. абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (утратила силу с <дд.мм.гггг>. - Федеральный закон от <дд.мм.гггг> М171-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>1, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>. В 2011 году истцом были утрачены правоустанавливающие документы на земельный участок, после чего он обратился к юристу в <адрес>, который посоветовал оформить документы в упрощенном порядке путем получения выписки из похозяйственной книги и сдачи её на регистрацию.

В 2011 году истцом была получена выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от <дд.мм.гггг> выданной администрацией Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края, гражданину ФИО1, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 988 кв.м., по адресу: <адрес>, основание запись в похозяйственней книге <№>, стр. 144, л/с <***> на <дд.мм.гггг>, следовательно, право истца возникло до введения в действие земельного кодекса, то есть до 2001 года.

Истец переоформил земельный участок с кадастровым номером <№><№>, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новокорсунский с/о, <адрес> в личную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> серии 23-АИ <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

В дальнейшем площадь земельного участка была уточнена и составила 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> запись регистрации <№>.

В ходе переоформления прав на земельный участок его кадастровый номер изменился на <№>, при этом право пожизненно наследуемого владения за истцом за земельный участок с кадастровым номером <№>, сохранилось, в связи с чем на один и тот же земельный участок в единый государственный кадастр недвижимости внесены две записи, произошла двойная регистрации прав на один и тот же объект недвижимости, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам от <дд.мм.гггг> <№>.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок - отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок - отсутствующим, удовлетворить.

Признать право пожизненно наследуемого владения зарегистрированного за ФИО1 на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> — отсутствующим.

Исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Решение суда является основанием для проведения вышеуказанных действий для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий -