Дело № 2-511/2025

УИД 89RS0002-01-2025-000361-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Квартал Северный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 84 844 руб. 36 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по состоянию на ДД/ММ/ГГ в размере 40 846 руб. 72 коп., пени с ДД/ММ/ГГ по дату вынесения решения с продолжением начисления по дату выплаты задолженности, рассчитанной исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, а также расходов по оплате услуг представителя в суде по договору поручения от ДД/ММ/ГГ № в размере 20 010 руб. 00 коп., по уплате государственной пошлины в размере 5 371 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что Администрация города Лабытнанги является собственником жилого помещения площадью 41 кв.м, кадастровый №, находящегося на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий АО, ... АО «Харп-Энерго-Газ» обращалось в Арбитражный суд ЯНАО с иском о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт общедомового имущества МКД, однако исковые требования не были удовлетворены. Решением Арбитражного суда ЯНАО по дела А81-2693/2024 установлено, что «спорное помещение было передано по договору социального найма № от ДД/ММ/ГГ гражданину ФИО1, а раннее его отцу ФИО2 по ордеру № от ДД/ММ/ГГ, в связи с чем, обязательства по внесению платы за жилое помещение несёт наниматель. Согласно представленной информации от УМВД России по ЯНАО, в спорном помещении с ДД/ММ/ГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО5 ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги включает плату за управление МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию и др. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца, если договором управления МКД либо решением общего собрания не установлен иной срок. Управляющей организацией ... по адресу Ямало-Ненецкий АО, ... является ТСЖ «Квартал Северный». В настоящее время за должником сформировалась задолженность по уплате коммунальных платежей с января 2022 по декабрь 2024 года на общую сумму (с учетом частичной оплаты) 84 844 руб. 36 коп. Задолженность рассчитана исходя из положений гражданского кодекса о сроках исковой давности. Таким образом, исходя из того, что плата вносится ежемесячно до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с ДД/ММ/ГГ по состоянию на ДД/ММ/ГГ пеня составляет 40 846 руб. 72 коп. Учитывая, что в настоящее время действует Постановлением Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», Взыскатель рассчитывает пеню с мая 2022 года. Должнику ДД/ММ/ГГ направлена претензия с требованием до ДД/ММ/ГГ оплатить задолженность, однако на сегодняшний день, требования не исполнены. В связи с отсутствие штатного юрисконсульта истцом понесены расходы на услуги представителя по взысканию задолженности: подготовка и направление претензии, подготовка и направление искового заявления, участие в судебных заседаниях, переписка с третьими лицами, в размере 20 010 руб. 00 коп., что подтверждается Договором поручения от ДД/ММ/ГГ и платежным поручением от ДД/ММ/ГГ №.

В судебное заседание представитель истца Товарищество собственников жилья «Квартал Северный» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 заявленные к нему требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление от ДД/ММ/ГГ, приобщенное к материалам дела.

Представитель третьего лица Администрации г.Лабытнанги участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя с их стороны, полагая, что задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено при совершении указанных распорядительных действий ответчиком освобождение суда от обязанности мотивировать принятое решение.

Как следует из решения Арбитражного суда ЯНАО от ДД/ММ/ГГ по делу № А81-2693/2024 исковые требования Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к Администрации города Лабытнанги о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 196 353 руб. 33 коп. и пеней в размере 119 787 руб. 53 коп. за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, а также судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 20 010 руб. 00 коп., оставлены без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд указал, что Товарищество собственников жилья «Квартал Северный» является управляющей организацией, под управлением которой находится многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу: пгт. Харп, квартал Северный, .... Собственником ... указанном МКД является Администрация г. Лабытнанги. Вместе с тем, спорное помещение было передано по договору социального найма№ от ДД/ММ/ГГ гражданину ФИО1, а раннее его отцу ФИО2 по ордеру № от ДД/ММ/ГГ, в связи с чем, обязательства по внесению платы за жилое помещение несёт наниматель. Согласно представленной информации от УМВД России по ЯНАО, в спорном помещении с ДД/ММ/ГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 В данном случае, материалами дела подтверждено и истцом не оспаривается, что в спорный период жилое помещение находилось в пользовании нанимателей, в связи с чем, в силу части 2 статьи 153,части 3 статьи 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД возлагается на нанимателя.

Аналогичная позиция указана Верховным Судом РФ в определениях №-ЭС21-21220, №-ЭС22-26613, №-ЭС23-28870.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как следует из содержания исковых требований Товариществом собственников жилья «Квартал Северный» заявлено о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 84 844 руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД/ММ/ГГ по состоянию на ДД/ММ/ГГ в размере 40 846 руб. 72 коп., а также на будущее время.

Указанные расчеты пени за несвоевременную оплату коммунального ресурса судом проверены и признаются верными, учитывая, что расчет пени произведен по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, также при расчете пени истцом учтены действовавшие периоды моратория.

При установленных судом обстоятельствах и принятии признания иска ответчиком требования закона и права третьих лиц нарушены не будут. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику ФИО1 разъяснены судом и понятны, о чем свидетельствует представленное в судебном заседании письменное заявление, приобщенное к делу.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 о взыскании с него в пользу ТСЖ «Квартал Северный» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 84 844 руб. 36 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по состоянию на ДД/ММ/ГГ в размере 40 846 руб. 72 коп.

Кроме того, с ответчика ФИО1 в пользу истца Товарищество собственников жилья «Квартал Северный» подлежат взысканию пени на будущее - в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга 84 844 руб. 36 коп., начиная с ДД/ММ/ГГ по дату фактического возврата суммы долга.

В резолютивной части решения суда должны содержаться сведения о распределении судебных расходов по делу, что предусмотрено ч.5 ст.198 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании 20 010 руб. на оплату услуг представителя.

В подтверждение указанных требований, истцом представлен договор поручительства № от ДД/ММ/ГГ между ТСЖ «Квартал Северный» и ФИО4 согласно которым за вознаграждение поверенный обязуется оказать услугу по взысканию задолженности за несвоевременную оплату коммунальных услуг, включающие в себя: претензионная работа, подача иска и представительство в суде первой инстанции, получение и предоставление исполнительных документов на исполнение, переписка в случае необходимости с третьими лицами.

По условия договора, стоимость услуг составляет 23 000 руб., в подтверждение оплаты представлено платежное поручение № от ДД/ММ/ГГ на сумму 20 010 руб.

Ответчик против взыскания с него расходов на представителя в размере 20 010 руб. не возражал, необоснованность данных издержек не оспаривал, в связи с чем, данные требования в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Как следует из платежного поручения № от ДД/ММ/ГГ ТСЖ «Квартал Северный» уплачена государственная пошлина в размере 5 371 руб.

На основании п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При таких обстоятельствах подлежит возврату истцу уплаченная им государственная пошлина в сумме 3 759 руб. 70 коп.

Оставшийся размер государственной пошлины, уплаченный истцом по указанным выше платежным документам в размере 1 611 руб. 30 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ...) в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 84 844 руб. 36 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по состоянию на ДД/ММ/ГГ в размере 40 912 руб. 55 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 010 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 611 руб. 30 коп.

Продолжать взыскание пени с ДД/ММ/ГГ в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ до даты фактической оплаты задолженности на сумму фактического остатка задолженности.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Квартал Северный» из бюджета государственную пошлину уплаченную по платежному поручению № от ДД/ММ/ГГ в размере 3 759 руб. 70 коп., выдав справку.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 марта 2025 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова