№ копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 24 февраля 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,
при секретаре Рахматовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об уточнении границ земельного участка,
установил:
Истцы, действуя через своего представителя по доверенности ФИО6, 25 июня 2024 года обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просили уточнить границы земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 40:13:180421:84, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таурово, в соответствии с координатами указанными в межевом плане, выполненным ИП ФИО8: Уточнить границы ответчицы ФИО5 площадью 1702 кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненным ИП ФИО7.
В обоснование иска указав, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, принадлежит земельный участок площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Таурово, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 70 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым. Еще 1/6 доля жилого дома принадлежала ФИО2, которая умерла, а наследство приняла ее дочь - ФИО5 В настоящее время возникла необходимость уточнения границ нашего земельного участка, который граничит с участком ответчицы, поэтому истцами были заказаны кадастровые работы. Согласно заключения кадастрового инженера в межевом плане выполненным ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что были проведены повторные кадастровые работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:180421 и 40:13:180421:89, в связи с выявленной кадастровой ошибкой в границах этих участков. А именно: в кадастровом плане территории местоположение уточняемых земельных участков указано неверно. Кадастровая ошибка заключается в том, что местоположение границ земельных участков, учтенное в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания, не соответствует границам участка по фактическому пользованию. Следует, что фактические границы земельных участков, не
соответствуют учтенным границам участка. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельных участков.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседание с требования согласилась.
Ответчик ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Порядок осуществления кадастрового учета земельных участков регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственный кадастровый учет осуществляется исключительно в ряде случаев в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исход из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документа) определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, (п.1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ).
При проведении правовой экспертизы документов, представленных дл осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32,32.1 и 45 части статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав в осуществляется.
Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка определена как воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в частности в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Такая ошибка подлежит исправлению либо по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установление настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей стад (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнение местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполняли соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом п выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такс земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего это| заинтересованному лицу земельного участка.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указание требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, принадлежит земельный участок площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 40:13:180421:84, расположенный по адресу: <адрес>, д. Таурово, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке расположен жилой дом, площадью 70 кв.м., с кадастровым номером 40:13:180402:82, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым. Еще 1/6 доля жилого дома принадлежала ФИО2, которая умерла, а наследство приняла ее дочь - ФИО5
Согласно заключения кадастрового инженера в межевом плане выполненным ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что были проведены повторные кадастровые работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:180421 и 40:13:180421:89, в связи с выявленной реестровой ошибкой в границах этих участков, а именно: в кадастровом плане территории местоположение уточняемых земельных участков указано неверно. Реестровая ошибка заключается в том, что местоположение границ земельных участков, учтенное в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания, не соответствует границам участка по фактическому пользованию.
Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об уточнении границ земельного участка, удовлетворить.
Уточнить границы земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 40:13:180421:84, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таурово, в соответствии с координатами указанными в межевом плане, выполненным ИП ФИО8
Обозначение характерных точек
х
Y
1
461434.65
1302036.15
2
461433.34
1302039.41
3
461419.86
1302070.22
4
461398.96
1302061.50
5
461400.06
1302058.56
6
461400.83
1302056.50
7
461403.56
1302049.30
8
461404.40
1302047.05
9
461406.40
1302041.68
10
461418.36
1302046.47
11
461424.44
1302032.29
H1
461426.01
1302028.51
H2
461436/09
1302032.48
1
461434.65
1302036.15
Уточнить границы земельного участка площадью 1702 кв.м, с кадастровым номером 40:13:180421: 89, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненным ИП ФИО8
Обозначение характерных точек
X
Y
4
461451.53
1301993.24
12
-
-
13
461436.09
1302032.48
14
461426.01
1302028.51
15
461424.44
1302032.29
16
461418.36
1302046.47
17
461406.40
1302041.68
18
461404.40
1302047.05
10
461403.56
1302049.30
9
461400.83
1302056.50
8
461400.06
1302058.56
7
461398.96
1302061.50
6
461388.17
1302057.22
19
461395.75
1302044.49
14
461397.30
1302041.54
15
461414.07
1302007.87
H3
461416.00
1302001.32
H4
461424.29
1302004.02
H5
461431.13
1301985.35
4
461451.53
1301993.24
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.
Председательствующий подпись Н.В. Караченцева
Копия верна. Судья Н.В.Караченцева