Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-009632-67

Дело № 2-7811/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Харук М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7811/25 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 и ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит обязать ответчиков предоставить доступ в помещение квартиры № ***по адресу: *** представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры № *** по адресу: ***, в которой, по имеющейся у истца информации, проведены работы по самовольной перепланировке, при этом ответчики доступ в указанное жилое помещение сотрудникам истца для проведения обследования не предоставляют.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту их жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовались, письменных возражений на иск не направили, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращались. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (ФИО1 – доля в праве 1/4, ФИО2 - 1/2) квартиры № *** по **** в городе Москве, кадастровый номер ***.

Кроме них собственником жилого помещения также является несовершеннолетняя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. – доля в праве 1/4).

В связи с проверкой обращения граждан о незаконной перепланировке в жилом помещении ответчиков, в адрес последних направлялось уведомление о необходимости предоставить доступ в принадлежащее им жилое помещение для комиссионного обследования от 07.02.2025 года, которое было заблаговременно направлено.

Из акта в отношении граждан ФИО1, ФИО2 от 28.04.2025 года № РГ-ЮВ-07456-ПЖ следует, что провести проверку не представилось возможным из-за отсутствия доступа в жилое помещение по адресу: ***.

Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее также - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Мосжилинспекции:

1.1. По региональному государственному жилищному контролю (надзору).

1.2. По региональному государственному лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.3. По региональному государственному контролю (надзору) за соблюдением требований к содержанию особых объектов нежилого фонда города Москвы.

1.4. По муниципальному жилищному контролю.

1.5. По согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги.

1.6. По предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.7. По управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда города Москвы.

На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Кроме того, Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п. 5.9 Положения).

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение по адресу: ***, кадастровый номер ***, для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Поскольку ответчики до настоящего времени не предоставили истцу доступ в принадлежащее им жилое помещение для проведения обследования, также не представили обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о правомерности возложения на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ***, кадастровый номер **** представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина в размере 3 000,00 руб. в равных долях, т.е. по 1 500,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 и ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС ***) и ФИО2 (СНИЛС ***) предоставить доступ в помещение квартиры № *** по адресу: ***, представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ***) и ФИО2 (СНИЛС ***) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 3 000,00 руб. в равных долях, т.е. по 1 500,00 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года.

Судья Е.В. Филимонова