Дело № 2-1030/202337RS0023-01-2023-001104-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2023 года г. Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,
при секретаре Вахтиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременения в виде залога квартиры отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании обременения отсутствующим по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) - с одной стороны, и ФИО1 (покупатель), с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.Согласно пункту 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемая квартира оценивается сторонами и продается за сумму 350 000 рублей 00копеек. Согласно пункту 4 Договора купли-продажи оплата осуществляется следующим образом: 76974 руб. личными денежными средствами путем передачи ФИО3 в день подписания договора, оставшаяся сумма 273026 руб. путем безналичного перечисления средств на счет продавца после государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности к покупателю в течение 2-х месяцев.Наличные денежные средства в размере 76974 руб. истцом были переданы ФИО3 Вдо подписания договора купли-продажи, что подтверждается распиской. До окончания расчета квартира находится в залоге у продавца.ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №. Согласно решения ГУ-УПФ РФ в г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление истца о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в размере 273026 руб. было удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были перечислены на счет ФИО3, т.е. денежные обязательства истца перед ФИО3 выполнены в полном объеме.ДД.ММ.ГГГГКруглова Т.В. умерла. Наследником по закону к имуществу ФИО3 является ее сын ФИО2 На сегодняшний день обременение, установленное Продавцом ФИО3 с квартиры не снято. В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Указанная в договоре стоимость доли квартиры, Продавцу выплачена в полном объеме в порядке, предусмотренном договором купли-продажи. На основании изложенного истец просила признать обременение в виде залога на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим.
ИстецФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимо принять признание иска ответчиком ФИО2 удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании обременения в виде залога квартиры отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании обременения в виде залога квартиры отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение недвижимого имущества в виде ипотеки, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в отношении на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в государственном реестре сделана запись №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Скокан К.А.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ