Дело № 2-1457/2022 копия
УИД 33RS0003-01-2022-002067-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2022 года
Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Жемеровой Т.В.,
при секретаре Глуховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ООО «Мой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Мой дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире по адресу: ....... Дом находится в управлении истца с 01.06.2015 на основании решения общего собрания собственников помещения от 19.05.2015 (протокол № 1). Данная квартира принадлежит на праве собственности ответчику и его умершим родителям в размере 1/3 доли каждому по договору приватизации квартиры от ... №.... Родители сняты с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. Сведений о принятии наследства после смерти родителей ответчиком не представлено, однако проживая в квартире он, по мнению истца, фактически принял наследство и должен нести расходы по содержанию недвижимого имущества. За ответчиком за период с 01.03.2020 по 28.02.2022 образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 22 623, 33 руб. Письменное предупреждение, направленное ответчику, им не исполнено. Просили суд взыскать указанную задолженность с ответчика.
В судебное заседание представитель истца ООО «Мой дом» не явился, извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против проведения судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещался надлежащим образом, отзыва не представлено.
Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ......, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество на основании договора приватизации №... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2005и выпиской из единого государственного реестра.
Согласно справке ООО «Мой дом» ответчик зарегистрирован в данной квартире и фактически проживает.
Иными сособственниками жилого помещения, по 1/3 доли каждый, являлись его родители Ю.Г.Н., умерла ... и Ю.В.Ю., умер ..., что подтверждается актовыми записи, выданными отделом ЗАГС администрации г. Владимира.
Управление домом по адресу: ......, с 01.06.2015 осуществляет ООО «Мой дом», на основании решения общего собрания собственников помещения от 19.05.2015 (протокол № 1), которое в спорный период производило начисление за техобслуживание и коммунальные услуги.
Начисления за перечисленные услуги производились на основании решений общего собрания собственников жилого дома, а также на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими и иными, оказывающими услуги, организациями.
Обстоятельства, связанные с оказанием услуг и их объемом, в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривались.
Поскольку ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире, является его собственником и фактически принял наследство после своих умерших родителей на нем лежит обязанность по уплате коммунальных платежей за все жилое помещение, которую ФИО1 не исполняет.
29.04.2022 мировым судьей судебного участка №... ...... района г. Владимира вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с неподсудностью.
Как следует из представленных истцом расчетов, за период с 01.03.2020 по 28.02.2022 образовалась задолженность в сумме 22 623 руб. 33 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 878,70 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Мой дом» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мой дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 28.02.2022 в сумме 22 623, 33 руб..
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мой дом» возврат государственной пошлины в сумме 878 руб. 70 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.
Председательствующий судья подпись Т.В. Жемерова
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1457/2022, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.
Секретарь с/заседания _________________________ Е.А. Глухова