Решение по делу № 2-914/2025 от 24.07.2025 | Вяземский районный суд (Смоленская область)

Дело № 2-914/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Ермаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о площади земельного участка, установлении координат границ и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании решения Вяземского районного суда Смоленской области от 26 февраля 2025 г. ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит индивидуальный жилой дом <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гггг.

Данный жилой дом принадлежал наследодателю А.А, на основании регистрационного удостоверения ХХХ, выданного 19 января 1979 г. Вяземским межрайонным бюро технической инвентаризации.

Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, и которым истец фактически пользуется, составляет 1258 кв.м. Земельный участок по периметру частично огорожен забором.

Поскольку право собственности на жилой дом <адрес> перешло к истцу в порядке наследования, а право собственности наследодателя А.А, на объект недвижимости возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (введен в действие 29 октября 2001 г.), то на нее (истца) распространяется действие п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о приобретении бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом.

Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего представления ее в Администрацию муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области и предоставления бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в фактическом владении, истец обратилась к кадастровому инженеру А.В.

В процессе проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади фактически используемого земельного участка, с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования, а также кадастрового плана территории, выяснилось, что в состав фактически используемого земельного участка, площадью 1258 кв.м, входит ранее учтенный земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером ХХХ, правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования которого значится наследодатель А.А,

В связи с тем, что сведения о земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером ХХХ, в том числе сведения о его границах, внесены в ЕГРН, то в соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» он относится к ранее учтенным земельным участкам, сведения о котором носят постоянный характер Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможно исключительно в отношении земельного участка, в отношении которого не осуществлен государственный кадастровый учет. Для утверждения схемы фактически используемого земельного участка площадью 1258 кв.м необходимо снять земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 600 кв.м, с кадастрового учета, однако Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не устанавливает такой возможности.

Полагает, что реализация права на получение в собственность земельного участка на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с учетом положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также возможна при внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером ХХХ, в частности в сведения о площади и границах земельного участка. Поскольку данный закон не предусматривает возможность внесения таких изменений по заявлению в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав, то истец вынуждена обратиться в суд.

По данному вопросу ФИО1 также обращалась в Администрацию муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, где ей устно подтвердили вышеизложенную позицию.

Таким образом, имея предусмотренное законом право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, истец лишена возможности реализовать такое право по причине неурегулирования законодательством РФ вопроса передачи в собственность такого земельного участка в случае наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости с тем же адресом, но размером площади и границами, отличающимися от фактически используемых.

Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН, в части указания его площади, изменив ее на 1258 кв.м; установить координаты границ земельного участка площадью 1258 кв.м с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат заключения кадастрового инженера А.В. о фактическом расположении объектов и ограждения на земельном участке по <адрес>; признать право собственности на земельный участок площадью 1258 кв.м с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил о проведении судебного разбирательства в его отсутствие. Представил письменное заявление о признании исковых требований, приобщенное к материалам дела, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных процессуальных норм суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о площади земельного участка, установлении координат границ и признании права собственности на него удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части указания площади, изменив ее на 1258 кв.м.

Установить координаты границ земельного участка площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат заключения кадастрового инженера А.В. о фактическом расположении объектов и ограждения на земельном участке по <адрес>:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 1258 кв.м, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

26.08.2025 вступает в законную силу.