№ г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 марта 2025 года пгт. Приобье
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьский район необоснованным отказа в признании участником программы по приобретению жилого помещения и возложении обязанности по выплате выкупной стоимости за жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт.Октябрьское, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пгт.Октябрьское уничтожен в результате пожара. Иного жилого помещения, взамен сгоревшего, истцу не предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: пгт.Октябрьское, <адрес> снят истцом с кадастрового учета в связи с наличием у него обязанности по уплате налога на недвижимое имущество – квартиру, в которой он фактически не проживал ввиду с уничтожения в результате пожара. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выплате выкупной цены за жилое помещение в рамках муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в муниципальном образовании <адрес>», утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в данной просьбе было отказано в связи со снятием с кадастрового учета жилого помещения расположенного по адресу: пгт. Октябрьское, <адрес> отсутствием сведений о зарегистрированных правах на объект. Просит суд признать отказ администрации <адрес> в выплате выкупной стоимости за жилое помещение необоснованным, признать участником мероприятия «Приобретение жилых помещений в целях предоставления гражданам, формирование маневренного жилищного фонда», утвержденного постановлением администрации <адрес> «О мерах по реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в муниципала образовании <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать администрацию <адрес> произвести выплату выкупной цены за жилое помещение, расположенное в аварийном доме по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт.Октябрьское, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика муниципального образования <адрес>, представитель третьего лица администрации городского поселения Октябрьское в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Многоквартирный жилой <адрес> по адресу: пгт. Октябрьское, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации городского поселения Октябрьское от ДД.ММ.ГГГГ №.
Расселение граждан из аварийного жилья на территории Октябрьского района осуществляется в рамках реализации мероприятия «Приобретение жилых помещений в целях предоставления гражданам, формирование маневренного жилищного фонда», утвержденного постановлением администрации <адрес> «О мерах по реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в муниципальном образовании <адрес>»» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Мероприятие). В соответствии с порядком реализации Мероприятия, собственнику жилого помещения предоставляется выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение, размер которого в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», либо предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта или с согласия этих граждан в письменной форме в границах другого муниципального образования (населенного пункта), входящего в состав <адрес> по договору мены, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и стоимостью отчуждаемого жилого помещения. По соглашению сторон муниципальное жилое помещение, передаваемое собственнику взамен, может быть меньше или больше отчуждаемого по общей площади и количеству комнат.
Расселение граждан из аварийного жилья осуществляется в порядке действующей очередности сноса, установленного в реестре.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № объект недвижимости по адресу: пгт. Октябрьское, <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. Вместе с тем, право собственности на объект недвижимости, уничтоженный в результате пожара, подтвержден истцом представленными документами, представителем ответчика не оспаривается.
В соответствии с пунктом 12 порядка реализации Мероприятия участниками мероприятия являются: наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда, проживающие в жилых помещениях, расположенных в жилых домах, признанных аварийными по договор социального найма; собственники жилых помещений, право собственности на которые возникло многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также собственниками жилых помещений, право собственности на которые возникло в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ; собственники жилых помещений, право собственности на которые возникло многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежат сносу или реконструкции, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Учитывая, что истец по своему выбору заявил о намерении получить выкупную стоимость имущества, а представитель ответчика против требований истца не возражает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> необоснованным отказа в признании участником программы по приобретению жилого помещения и возложении обязанности по выплате выкупной стоимости за жилое помещение, удовлетворить.
Признать отказ администрации <адрес> о выплате выкупной стоимости за жилое помещение незаконным.
Признать ФИО1 участником мероприятия «Приобретение жилых помещений в целях предоставления гражданам, формирование маневренного жилищного фонда», утвержденного постановлением администрации <адрес> «О мерах по реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в муниципальном образовании <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обязать муниципальное образование <адрес> произвести выплату ФИО1 выкупной стоимости за жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Октябрьский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья (подпись) Т.Б. Наранова
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Т.Б. Наранова
Оригинал документа хранится в Октябрьском районном суде ХМАО-Югры в деле № г.