Дело № 2-2828/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-003257-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колчиной Ю.В.

при секретаре Корховой Е.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 01 июня 2022 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу В данной квартире истцом было выполнена перепланировка, а именно демонтаж перегородок между коридором № и жилой комнатой №, демонтаж и монтаж перегородки между коридором № и жилой комнатой №, демонтаж перегородки с дверным блоком из коридора в кухню. До проведения перепланировки квартиры не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка отказано в согласовании проведенной перепланировки. Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе», ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке. С учетом указанного, просила: сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ей жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.2 9 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенное им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи объекта участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истец обращалась в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки, однако ей было отказано в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявитель не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления, на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявитель представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».

Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была произведена, в связи с чем, представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от ДД.ММ.ГГГГ №-№, при перепланировке квартиры по выполнены работы: заделка дверного проема в перегородке между коридором (4) и жилой комнатой (3) с устройством нового дверного проема в перегородке между ними с монтажом дверного блока; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (5) и жилой комнатой (1); демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (6) и кухней (8);перенос и установка нового санитарно-технического оборудования на площади санузла (7).

Кроме того, в материалах дела имеется заключение ООО «ПИ «Кузбасспроект» № о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью. Произведенные работы по перепланировки не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкции квартиры и здания в целом.

Выполненная перепланировка в квартире по не создает угрозы жизни и здоровью граждан, как проживающим в данном жилом помещении, так и в других помещениях многоквартирного дома. Не нарушены противопожарные требования. Жилищные условия не ухудшились, квартира соответствует требованиям СанПиН.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств, суд считает, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Колчина Ю.В.