УИД№ 77RS0001-02-2021-020339-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4609/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 об установлении суммы возмещения в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении суммы возмещения в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, в котором просил изъять для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, с установлением возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 24.05.2021 №П1491-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Оценка и Консалтинг», в размере 11 683 000 рублей; установить следующие условия изъятия: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя, ФИО2 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента, в случае отказа ФИО2 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса, ФИО2 обязана освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, в случае нарушения ФИО2 указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО2 собственное имущество и имущество иных лиц, определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *. Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 13.04.2021 № 15268 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому указанное нежилое помещение подлежит изъятию. Размер денежного возмещения за нежилое помещение установлен отчетом об оценке от 24.05.2021 №П1491-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Оценка и Консалтинг», в размере 11 683 000 рублей. Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы ответчиком не подписан, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Определением суда от 29.03.2022 требование Департамента об установлении размера возмещения по отчету об оценке от 24.05.2021 №П1491-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Оценка и Консалтинг», в размере 11 683 000 рублей, выделено в отдельное производство.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 08.07.2022 года исковые требования Департамента об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд г. Москвы удовлетворены.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования об установлении суммы возмещения за изъятое недвижимое имущество в размере 11 683 000 рублей поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *.

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 13.04.2021 № 15268 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому изъятию подлежит нежилое помещение с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *.

Независимой оценочной организацией ООО «Оценка и Консалтинг» по заказу истца проведена оценка стоимости изымаемого нежилого помещения, составлен отчет об оценке от 24.05.2021 №П1491-21, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки составляет 11 683 000 рублей.

В соответствии с п. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Пунктом 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ предусмотрено, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая то, что представленный истцом в материалы дела отчет об оценке спорного имущества ответчиком оспорен не был, иного отчета о стоимости имущества в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым установить сумму возмещения за нежилое помещение с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, в соответствии с отчетом об оценке от 24.05.2021 №П1491-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Оценка и Консалтинг», в размере 11 683 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить сумму возмещения за нежилое помещение с кадастровым номером *, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, в соответствии с отчетом об оценке от 24.05.2021 №П1491-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Оценка и Консалтинг», в размере 11 683 000 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для производства доплаты суммы возмещения ФИО2 за нежилое помещение с кадастровым номером * в размере 11 683 000 рублей.

ФИО2 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого нежилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 11 июля 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова