Решение по делу № 2-1242/2025 от 03.04.2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1242/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-001067-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2025г. г.Альметьевск РТ дело№ 2-1242/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> об установлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении смежной границы земельных участков, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от 05.09.2014г. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 681.37 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; и жилой дом с кадастровым номером 16:45:070115:305, площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В ЕГРН права на недвижимость зарегистрированы 23.09.2014г.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, она обратился к кадастровому инженеру. Ответчики, которым на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью, по адресу: <адрес>, от подписания акта согласования смежной границы уклонились.

Просит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, от точки н 13 до точки н 1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Координаты X

Координаты Y

н13

372679,66

2324828,94

н14

372678,19

2324826,64

н15

372676,17

2324823,99

н16

372668,75

2324814,00

н17

372667,00

2324811,76

н18

372661,10

2324803,97

н1

372660,39

2324802,67

Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. (л.д.50-53)

Протокольным определением Альметьевского городского суда РТ от 11.03.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО6 иск поддержали.

Ответчики ФИО4 и ФИО8 обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск удовлетворению иска не возражают.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и кадастровый инженер ФИО9 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (ч. 8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. (ч.9)

В силу ст.43 указанного ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. (ч.1.1)

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 05.09.2014г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчикам ФИО8, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.03.2018г., а ответчику ФИО3 и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 13.03.2018г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 802 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В документах, подтверждающих право собственности сторон на земельные участки, в том числе первичных, сведений о местоположении границ земельных участков отсутствуют, площади земельных участков являются декларированными.

Кадастровым инженером ФИО9 проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № уточняется площадью 668 кв.м. На данном земельном участке расположен ОКС жилой дом с кадастровым номером №. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

При формировании пакета документов, необходимых для уточнения земельного участка с кадастровым номером № уточняется фрагмент границы смежного земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью от т.н 13 дот.н1 протяженностью 32,59 м. Уточняемая граница не согласована с собственниками данного земельного участка. Получен устный отказ. Подтверждением существования уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 лет и более является землеустроительное дело 1996 г., приложенное к данному межевому плану.

Смежная граница (от точки 13 до точки 1)в межевом плане определена в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты X

Координаты Y

н13

372679,66

2324828,94

н14

372678,19

2324826,64

н15

372676,17

2324823,99

н16

372668,75

2324814,00

н17

372667,00

2324811,76

н18

372661,10

2324803,97

н1

372660,39

2324802,67

(л.д.24-34)

Ответчики указанные координаты смежной границы не оспорили, доказательства того, что смежная граница земельных участков имеет иное местоположение, не представили.

При таком положении, суд, определяя местоположение спорной границы, исходит из фактического землепользования, как то предписывают положения ч.1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которым в случае отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок или определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, по координатам, определенным в межевом плане от 13.01.2025г., изготовленном кадастровым инженером ФИО9

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 3 000 руб. подлежат возмещению ответчиками солидарно.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13.01.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты X

Координаты Y

н13

372679,66

2324828,94

н14

372678,19

2324826,64

н15

372676,17

2324823,99

н16

372668,75

2324814,00

н17

372667,00

2324811,76

н18

372661,10

2324803,97

н1

372660,39

2324802,67

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>), ФИО10 <данные изъяты>) и ФИО5 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 17.04.2025г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »__________________2025г.

Судья: