РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2023 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Павлюке Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/2023 по иску Межрегиональной общественной организации потребителей защиты права «Линия права» в интересах ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация потребителей защиты права «Линия права» обратилась в интересах ФИО1 (далее истец) в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» (далее ответчик) о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обосновании исковых требований указал, что 23.01.2019 между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №Я/1-137-Ф.

Ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее 31.07.2021.

Истец уплатил ответчику стоимость договора в полном объеме.

Фактически объект долевого строительства истцу был передан только 11.03.2021.

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истец обратился к ответчику с требованием в добровольном порядке выплатить неустойку в связи с нарушением сроков.

Ответчик отказался в добровольном порядке удовлетворить его требование.

11 марта 2021 г. между ФИО1 и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору участия долевого строительства, согласно которого разница в цене между оплаченной и окончательной ценой договора составила 144 312,08 рублей, которую ответчик обязался ему выплатить в течении 30 рабочих дней, что до настоящего времени ответчиком не было сделано.

В связи с вышеизложенным, просил суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 104 571,33 рубль за период с 01.01.2021 по 11.03.2021, разницу между окончательной ценой договора и уплаченной ценой договора в размере 144 312,08 рублей, в счет компенсации морального вреда 20 000,00 рублей, штраф в размере 50% от суммы взысканной судом, взыскать с ответчика в пользу Межрегиональной общественной организации потребителей защиты права «Линия права» 50% от суммы штрафа, взысканного с ответчика в пользу ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия и участия его представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размеры взысканных неустоек, судебных расходов.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, письменными материалами дела подтверждается, что 23.01.2019 между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №Я/1-137-Ф.

В силу п.2.1.1 договора объект долевого строительства имеет следующие характеристики: секция 1, этаж 4, порядковый номер на площадке 2, условный номер объекта долевого строительства 21, количество комнат 2, общая площадь 47,67 кв.м. расположенный по адресу: Москва Калужское шоссе п.Сосенское д.Столбово уч.40/1.

В силу п.4.1 договора цена договора составляет 5 416 816,52 рублей. Под ценой договора понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объекта долевого строительства и выполнения отделочных работ.

ФИО1 указанная сумма договора уплачена в полном объеме.

В силу п.6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику по настоящему договору – в течении 4 (четырех) календарных месяцев, исчисляемых с 01 апреля 2020 г.

11 марта 2021 г. по Акту объект долевого строительства был передан ответчиком ФИО1

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает факт того, что ответчик допустил нарушение срока передачи объекта недвижимости – доказанным, так как срок передача объекта долевого строительства истице, должна была состояться не позднее 01 августа 2020 г., а фактически передан объект только 11 марта 2021 г.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 104 571,33 рубль за период с 01.01.2021 по 11.03.2021 и представлен расчет в исковом заявлении.

Представленный расчет не оспаривался ответчиком.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа.

Суд не находит оснований для уменьшения неустойки, в силу чего полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 104 571,33 рубль за период с 01.01.2021 по 11.03.2021.

11 марта 2021 г. между ФИО1 и ответчиком был подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства.

В силу п.3 дополнительного соглашения, разница между окончательной ценой договора и оплаченной участником ценой договора составляет 144 312,08 рублей.

В силу п.4 дополнительного соглашения застройщик обязуется указанную выше сумму выплатить в течении 30 рабочих дней с даты подписания соглашения.

Ответчик до настоящего времени, не возвратил ФИО1 разницу в размере 144 312,08 рублей, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 данную разницу.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав ФИО1, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным по праву, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ст.1099 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 27.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", принципа разумности и справедливости, срока просрочки исполнения обязательства и то, обстоятельство, что оно фактически исполнено ответчиком, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб. в пользу ФИО1

01.02.2023 ФИО1 через своего представителя в адрес ответчика направил претензию с требованием о добровольной выплате компенсации за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Ответчик оставил данную претензию без удовлетворения.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлено, что стороной ФИО1 жилое помещение приобреталось для личных нужд, на возникшие правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 штраф в размере 60 000,00 рублей, с учетом положений ст.333 ГК РФ.

В силу п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку в интересах ФИО1 в суд обратилась Межрегиональная общественная организация потребителей защиты права «Линия права» в пользу ФИО1 суд взыскивает штраф в размере 30 000,00 рублей, в пользу Межрегиональной общественной организации потребителей защиты права «Линия права» 30 000,00 рублей.

В силу ст. ст. 88, 91 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г.Москвы в размере 4 888,24 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору от 23.01.2019 в размере в размере 104 571,00 рублей, в счет компенсации морального вреда 10 000,00 рублей, штраф в размере 30 000,00 рублей, разницу между первоначальной и окончательной ценой договора 144 312,08 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» в пользу Межрегиональной общественной организации потребителей защиты права «Линия права» 30 000,00 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ»в доход бюджета г.Москвы госпошлину в размере 4 888,24 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 15 марта 2023 г.