Решение по делу № 2-198/2023 от 08.02.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа.

Дело № 2-198/2023

УИД 44RS0005-01-2023-000063-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ООО «Вира» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ОАО «ЕИРКЦ», ООО «Вира» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа.

Требования обоснованны тем, что истцу и ответчикам ФИО2, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истец и ответчики ФИО2, ФИО2 членами одной семьи не являются. В квартире проживает лишь истец ФИО1

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу.

Однако ответчиками ФИО2, ФИО2 данная обязанность не выполняется. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным.

На основании изложенного истец просят суд определить доли в оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 в размере 1/3 части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать АО «ЕИРКЦ» для ФИО1, ФИО2, ФИО2 производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

Определением суда с согласия истца АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» переведен из ответчиков в третьи лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд определить доли в оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно определенным долям в праве собственности по 1/3.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.

Представитель ответчика – ООО «Вира» - в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, в деле имеется отзыв, из которого следует, что вынесение решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица -АО «ЕИРКЦ» направил в суд письменный отзыв, указав, что, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и будет установлен соответствующий порядок оплаты данных услуг, названное общество будет выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку. АО «ЕИРКЦ» не является заинтересованным лицом в споре между собственниками жилья.

Представители третьих лиц – АО Костромская сбытовая компания", ООО "Тепловодоканал", ООО "Полигон"НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» в суд не явились, уведомлены надлежаще.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, с учетом мнения ответчиков, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками (доля в праве каждого – 1/3 ) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-21).

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №, плательщиком по которому значится истец ФИО1 (л.д. 22)

Установлено, что расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключенными агентскими договорами: с ООО «Вира» - за содержание общедомового имущества; с ПАО Костромская сбытовая компания» - за электроэнергию на содержание общего имущества; с ООО «Тепловодоканал» - за холодное водоснабжение на содержание общего имущества и центральное отопление; с ООО «Полигон» - за вывоз ТБО. На основании договора с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области» производится начисление взноса в фонд капитального ремонта.

Плата за названные услуги производятся по единому платежному документу через АО «ЕИРКЦ», которое производит начисление, учёт платежей населения, а также осуществляет адресную доставку платежных документов.

Подпунктом А п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что в платежном документе на оплату коммунальных услуг, в том числе, необходимо указывать почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), … суд приходит к выводу о том, что выдача сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать закону.

Временно не проживание в квартире собственников помещения не освобождает их от внесения платы за коммунальные услуги.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. ФИО2, между которыми в добровольном порядке порядок участия во внесении расходов по оплате и содержанию жилого помещения не определен, суд считает, что правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО2, в размере пропорционально долям в праве собственности по 1/3 доли каждого по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» для ФИО1, ФИО2, ФИО2 производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья: Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2023 года