копия Дело №2-2192/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа ФИО2 Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом администрации м.о. ФИО2 Московской области обратился с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска указал, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации муниципального округа ФИО2 Московской области и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка от 27.04.2023 №, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН 05.05.2023 года за №.

В соответствии с Договором аренды земельного участка (пункт 3.4.) арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в полном объеме, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком неоднократно нарушены сроки внесения арендной платы. По состоянию на 27.03.2025 года задолженность ответчика составляет 16 401 рублей 45 коп., в том числе: в погашение основного долга по Договору аренды земельного участка за период с 11.04.2024 по 27.03.2025 - 15 110 рублей 74 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды земельного участка за период с 11.04.2024 по 27.03.2025 - 1 290 рублей 71 коп.

Ответчику сообщалось о необходимости исполнения обязательств по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка. Предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № 075/23 от 27.04.2023 и предложение расторгнуть договор (исх. № 79 от 28.03.2025) было направлено 28.03.2025 заказным письмом по адресу регистрации, указанному ответчиком в договоре аренды земельного участка, что подтверждается квитанцией об отправке корреспонденции от 28.03.2025, номер почтового идентификатора 14370004001925. Указанное предупреждение ответчик не получил. Оплата задолженности не была произведена, относительно добровольного расторжения договора аренды ответа не получено.

Просит суд: - взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом в доход бюджета муниципального округа ФИО2 Московской области 16 401 рублей 45 коп., в том числе: в погашение основного долга по Договору аренды земельного участка за период с 11.04.2024 по 27.03.2025 - 15 110 рублей 74 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды земельного участка за период с 11.04.2024 по 27.03.2025-1290 рублей 71 коп., - расторгнуть договор аренды земельного участка от 27.04.2023 № (кадастровый номер участка №).

Истец Комитет по управлению имуществом администрации м.о. ФИО2 Московской области извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, последствия признания иска понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик иск признал. Признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, от оплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа ФИО2 Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 27.04.2023 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа ФИО2 Московской области и ФИО1

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт Республики Беларусь тип Р код государства №, выдан 26.01.2012 года Октябрьским РОВД г.Гродно, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа ФИО2 Московской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 27.04.2023 года за период с 11.04.2024 года по 27.03.2025 года в размере 15 110 рублей 74 коп. и пени в размере 1290 рублей 71 коп. за период с 11.04.2024 года по 27.03.2025 года.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 14.10.2025 года.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова