Дело № 2-390/2023
УИД: 49RS0003-01-2023-000405-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего и.о. судьи Мочалкиной А.П.,
с участием истца ФИО2,
прокурора Колывановой К.Д.,
при секретаре судебного заседания Карповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2023 года в поселке Омсукчан Магаданской области в помещении Омсукчанского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании материального ущерба.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес> в <адрес>.
В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, который членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, поскольку последний вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в данном жилом помещении, что ставит истца в тяжелое материальное положение и нарушает права истца.
Просил прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес> в поселке <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО3 ущерб в размере 150 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнил, что требование о взыскании ущерба в размере 150 000 рублей связывает с понесенными им расходами по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в его жилом помещении ответчика, в исковом заявлении ошибочно указал «морального» ущерба.
Определением Омсукчанского районного суда Магаданской области от 04 апреля 2023 года производство по делу № 2-390/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании материального ущерба - прекратить в части искового требования о взыскании материального ущерба в размере 150 000 рублей прекращено в связи с отказом от данного искового требования.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета настаивал и просил их удовлетворить
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в деле письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имуществом в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами. Распоряжаться иным образом.
В силу статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Этим же документом подтверждается, что общая площадь принадлежащей истцу квартиры составляет 26,1 кв.м., кадастровый номер квартиры № №
Из материалов дела следует, что данная квартира перешла истцу по наследству от сестры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Омсукчанского нотариального округа ФИО4
Как следует из поквартирной карточки в указанном жилом помещении с 16 марта 2009 года до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в <адрес> в <адрес>.
Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается и сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы миграционного пункта Отд МВД России по Омсукчанскому району.
Согласно ответу МКУ «ОЭЦ» от 31 марта 2023 года № 92, ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении - <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником являлась ФИО1
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО3 проживал совместно с <данные изъяты> ФИО1 при ее жизни.
При этом, из пояснений истца также следует, что ответчик фактически проживал в данной квартире, но уже длительное время не проживает, когда именно выехал ответчик, ему не известно. При этом ни в период проживания, ни после этого коммунальные услуги ответчик не оплачивал. Всю задолженность истец погасил самостоятельно. В настоящее время личных вещей ответчика в квартире практически не имеется. На связь с ним ответчик не выходит.
Пояснения истца подтверждаются актом обследования от 28 марта 2023 года, проведенного в квартире истца комиссией в составе ИП ФИО9 (представитель управляющей компании ИП ФИО9) и ст. УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России по Омсукчанскому району ФИО10, согласно которому обнаруженное незначительное количество вещей свидетельствует о том, что зарегистрированный в данной квартире ФИО3 длительное время в ней не проживает.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик ФИО3 либо членом семьи собственника <адрес> в <адрес> не является, в указанном жилом помещении не проживает, добровольно его покинув, принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, а также не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса РФ, в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для прекращения права ФИО3 пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.
Разрешая заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку принятое судом решение о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с настоящим иском истец оплатил государственную пошлину в размере 600 рублей.
При этом поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей - за удовлетворенное требование о прекращении права пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> (кадастровый №).
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату изготовления мотивированного решения суда - 07 апреля 2023 года.
Председательствующий А.П. Мочалкина