Решение по делу № 2-3185/2023 от 22.08.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 22 августа 2023 г. по делу № 2-3185/2023

43RS0002-01-2023-005587-20

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Платуновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г. Кирове по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что истцу поступило обращение о нарушении ответчиками правил пользования жилым помещением, захламлении его мусором, вследствие чего образовалась в квартире свалка мусора, неприятный запах, сложилась антисанитарная обстановка.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности и передано нанимателю ФИО1 и членам ее семьи во владение, пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма.

В целях проверки фактов, изложенных в обращении, сотрудниками истца осуществлен выезд по адресу ответчиков, поданы истцом и получены ответчиками требования об устранении нарушений, мер ответчики не принимают, на требования не реагируют.

Уточнив требования, просит суд - обязать ответчиков солидарно в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно:

1. Провести текущий ремонт жилого помещения путем покраски стен в ванной, поклейки обоев в коридоре, а также побелки потолка в коридоре и ванной.

2. Очистить квартиру от бытового мусора.

3. Привести в надлежащее состояние внутриквартирное инженерное оборудование: неисправные выключатели, восстановить работоспособность электропроводки исключив ее провисание, провода при этом с учетом требований пожарной безопасности должны крепиться на специальные изоляторы, либо укладываются в стандартные кабель-каналы.

4. В санузле покрасить трубы водоснабжения, на смывной бачок унитаза установить крышку.

5. В ванной комнате отремонтировать смеситель и канализационную трубу в ванной.

Истец – МКУ ««Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, путем направления заказных писем с уведомлением (<данные изъяты>), а также сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в телекоммуникационной сети Интернет, ходатайств об отложении не заявляли, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

Согласно ст.118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным Приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п.

В соответствии с пунктами 20.15 - 20.17 данного Порядка письма разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении, а при его отсутствии передаются в число невостребованных вместе с ярлыком.

Неявка на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции по месту регистрации означает отказ адресата от ее получения, что приравнивается к надлежащему извещению.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом документов.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке ЕГРН от 17.05.2023 нанимателем жилого помещения и членами его семьи, расположенного по адресу: <данные изъяты> являются: ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 12-20, 37-38).

В декабре 2022 года в управление административно и муниципального контроля администрации г. Кирова поступило обращение граждан о ненадлежащем содержании квартиры <данные изъяты>.

27.12.2022 сотрудниками МКУ «КЖУ» произведен осмотр помещения ответчиков (л.д. 14-20).

В ходе осмотра сотрудниками МКУ «КЖУ» установлено, что жилое помещение ответчиками действительно захламлено бытовым мусором, в квартире необходим текущий ремонт в комнатах и в местах общего пользования, замена неисправного сантехнического оборудования.

18.01.2023 в адрес ответчиков администрацией г. Кирова направлено предупреждение об устранении нарушений и установлении срока выполнения до 17.05.2022 (л.д. 21-25).

17.05.2023 сотрудниками Управления административно-технического и муниципального контроля администрации г. Кирова произведен повторный осмотр помещения, установлено, что предупреждение не исполнено (л.д. 34-36).

До настоящего времени ответчиками предупреждения не исполнены.

Исходя из изложенного, суд делает вывод о том, что истец предпринял все меры к извещению ответчикам об устранении захламления и текущего ремонта квартиры и прекращении нарушения прав жильцов.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312 (далее - ВСН 58-88 (р).

Согласно п. 4.5 ВСН 58-88 (р) текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170, текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II).

Согласно указанным Правилам к текущему ремонту относится, в том числе, устранение отдельных неисправностей, таких как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), об устранении которых ссылается в иске истец.

В силу ч. 1 ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет определен в абзаце втором п. п. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 № 315, согласно которому к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на нанимателей жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд полагает заявленные требования о возложении обязанности о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, удовлетворить.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о разумности и достаточности срока исполнения требований - в течение в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать в солидарном порядке ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно:

2. Очистить квартиру от бытового мусора.

4. В санузле покрасить трубы водоснабжения, на смывной бачок унитаза установить крышку.

5. В ванной комнате отремонтировать смеситель и канализационную трубу в ванной.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3,<данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования «Город Киров».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина

Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2023.

В окончательной форме решение принято 30.08.2023.