Дело № 2-976/2023

УИН 42RS0001-01-2023-000803-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженск Кемеровской области 18 сентября 2023 года

гражданское дело по иску Прокурора г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Анжерская строительная компания» о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ответчику ООО «Анжерская строительная компания» о понуждении к действиям, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства о безопасности зданий и сооружений. В результате проверки установлено, что по адресу <адрес> расположено частично разрушенное (демонтированное) здание, принадлежащее ответчику. На указанном объекте отсутствуют перекрытия между этажами, лестничные пролеты и металлоконструкции разрушены, остатки кирпичной кладки внешних стен здания, территория, прилегающая к зданию захламлена строительным мусором.

Периметровое ограждение, препятствующее проникновению на территорию объекта частично разрушено, охрана объекта не осуществляется, строительныймусор, оставшийся от частичного демонтажа здания не убран. Полуразрушенное здание находится в непосредственной близости от многоэтажных жилых домов, на объект осуществляется беспрепятственное проникновение несовершеннолетних детей, что с учетом состояния здания представляет опасность для жизни и здоровья.

Указанный факт подтверждается информационной справкой МБУ АСГО «УКС» от 04.04.2023.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 10128 кв.м. и здание, расположенное на указанном земельном участке с кадастровым №, площадью 7635 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Анжерская строительная компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: Ленинградский <...>, г. Кемерово, Кемеровская область-Кузбасс, 650065. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано за № от 30.12.204. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на нежилое здание зарегистрировано за № от 21.05.2014.

21.12.2022 в адрес ответчика было направлено представление об устранении допущенных нарушений. Согласно полученного ответа представление признано обоснованным, приостановка демонтажа связана с финансовыми трудностями в компании, проводятся переговоры по продаже объекта, срок проведения переговоров 20.03.2023.

До настоящего времени никаких действий по устранению выявленных нарушений ответчиком не предпринято. Вышеуказанные нарушения стали возможными по причине ненадлежащего исполнения собственником возложенных на него обязанностей по содержанию своего имущества.

Просит суд с учетом уточнения требования обязать ответчика осуществить мероприятия по сносу остатков здания и произвести утилизацию строительного мусора, оставшегося после сноса нежилого здания по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Анжеро-Судженск Шульц И.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Анжерская строительная компания», представитель третьего лица Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свободи законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ несет собственник имущества.

В пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ «Технический регламент с безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса. При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе, меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (часть 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ "Технический регламент с безопасности зданий и сооружений").

В части 3 статьи 55.31 Градостроительного Кодекса РФ закреплено, что в процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

Частью 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Судом из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ответчик, ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес Ленинградский <...>, г. Кемерово, Кемеровская область-Кузбасс, 650065, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10128 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и здания, расположенного на указанном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7635 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за № от 30.12.2014, право собственности на нежилое здание зарегистрировано за № от 21.05.2014.

В результате проведенной прокуратурой города проверки установлено, что по адресу: <адрес> расположено частично разрушенное (демонтированное) здание, принадлежащее ответчику. На указанном объекте отсутствуют перекрытия между этажами, лестничные пролеты и металлоконструкции разрушены, остатки кирпичной кладки внешних стен здания, территория, прилегающая к зданию захламлена строительным мусором. Периметровое ограждение, препятствующее проникновению на территорию объекта частично разрушено, охрана объекта не осуществляется, строительный мусор, оставшийся от частичного демонтажа здания не убран. Полуразрушенное здание находится в непосредственной близости от многоэтажных жилых домов, на объект осуществляется беспрепятственное проникновение несовершеннолетних детей, что с учетом состояния здания представляет опасность для жизни и здоровья. Указанный факт подтверждается представленными в материалы дела фотоснимками (л.д.27-29), а также информацией МБУ АСГО «УКС» от 04.04.2023 (л.д.18).

Прокуратурой по данному факту внесено представление от 21.12.2022 об устранении нарушений федерального законодательства о безопасности зданий и сооружений (л.д.8-9).

Как следует из материалов дела (л.д.10) ответчиком допущенные нарушения не оспариваются, представление признано обоснованным.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено несоответствие объекта недвижимости требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемым к нежилым зданиям. Материалами дела подтверждено, что ответчик в период длительного времени каких-либо действий для устранения выявленных нарушений не предпринимал, доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом приведенных выше положений федерального законодательства, принимая во внимание, что указанное нежилое здание является потенциально опасным объектом, суд приходит квыводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ч. 2 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно бытьисполнено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Анжерская строительная компания» о понуждении к действиям – удовлетворить:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Анжерская строительная компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица – 13.01.2014, юридический адрес: Ленинградский <...>, г. Кемерово, Кемеровская область-Кузбасс, 650065, осуществить мероприятия по сносу остатков здания и произвести утилизацию строительного мусора, оставшегося после сноса нежилого здания по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 25.09.2023.