УИД: 66RS0045-01-2023-000284-77
Дело № 2-662/2023
Решение в окончательной форме
принято 12 мая 2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2022 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1989 года и на день рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, расположенным в <. . .>, мотивируя это тем, что в 1988г. под строительство индивидуальных гаражей Полевскому криолитовому заводу был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>). В 1989г. на закрепленном за ним земельном участке, построил гараж и с этого времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом. В настоящее время возникла необходимость оформления данного гаражного бокса в собственность. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, регистрация права возможна только в случае установления факта добросовестного, открытого, непрерывного владения гаражным боксом, как своим собственным. Установление данного факта невозможно во внесудебном порядке.
В судебном заседании заявитель поддержал заявление и его доводы и пояснил, что работал на Полевском криолитовыом заводе, где через профком ему предоставлено место под строительство гаражного бокса. На закрепленном за ним участке он построил гаражный бокс, которым владеет и пользуется по настоящее время.
В судебное заседание не явились представители заинтересованных лиц: ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, возражений по заявленным требованиям не представили.
Заслушав доводы и объяснения заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от 22 февраля 1988г. № Полевскому криолитовому заводу под строительство гаражей по <. . .> отведен земельный участок, что подтверждается копией этого решения.
Из копии технического паспорта на гараж от 27 января 2023г. следует, что гаражный бокс № расположен в гаражном массиве по <. . .> (литера по техучету В). Гаражный бокс построен в 1990 г.
Согласно копии членской книжки члена гаражно-потребительского кооператива «Южный» от 4 февраля 1992г., справки этого кооператива от 4 февраля 2023г., ФИО1 является владельцем гаража №, задолженности по начислениям не имеет.
Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу материалами дела не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия.
Вместе с тем, открытость, непрерывность и добросовестность владения гаражным боксом, о чем указывает заявитель, не оспаривается заинтересованными лицами и другими.
Помимо представленных документов, подтверждающих легитимность владения заявителем гаражным боксом, об установлении факта которого просил заявитель, нашел свое подтверждение и в показаниях свидетелей.
Свидетели 1 и 2 суду подтвердили, что в начале 1990=х заявитель построил вышеуказанный гаражный бокс и с момента его постройки владеет и пользуется им.
Суд, в соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как видно из пояснений заявителя, он не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в ином порядке, кроме судебного.
Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом необходимо заявителю для оформления права собственности на него.
В свою очередь суд, исследовав представленные материалы, заслушав пояснения заявителя, показания свидетелей, пришел к выводу об удовлетворении заявления.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (СНИЛС №) с 1990 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, расположенным в <. . .>) в <. . .> (литера по техучету В), как своим собственным.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий