Решение по делу № 2-856/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-856/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2023 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ между земельными участками, в обоснование указывает следующее.

Ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявленном, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомленный извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явился, не выразил своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставил своё возражение, т.е. считается согласованным с данным земельным участком, но для исправления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н2 необходимо согласие правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, которое подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н7 до точки н10, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н7.

Правообладатели смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, уведомленные извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явились, не выразили своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставили своё возражение, т.е. считается согласованным с данным земельным участком.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что у смежных участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровые ошибки.

К межевому плану приложено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении.

Споров по границам не имеется. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

В связи с тем, что собственники смежных земельных участков отказались подписать акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставили своё возражение, она вынуждена обратиться в суд.

Просит установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» ФИО5 от точки н10 до точки н2:

Н10

502580.59

1338363.18

Н11

502581.00

1338363.61

Н1

502582.69

1338362.72

Н2

502588.76

1338375.30

Установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» ФИО5 от точки н7 до точки н10:

Н7

502561.66

1338372.96

Н8

502566.12

1338370.69

Н9

502571.75

1338367.95

Н10

502580.59

1338363.18

Н5

502544.02

1338382.30

Н6

502552.84

1338377.44

Н7

502561.66

1338372.96

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Границы земельного участка истца существуют на местности 15 и более лет.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявленно, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомленный извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явился, не выразил своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставил своё возражение, т.е. считается согласованным с данным земельным участком, но для исправления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н2 необходимо согласие правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, которое подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

ФИО2 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец просит установить границу между земельными участками № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» ФИО5 от точки н10 до точки н2:

Н10

502580.59

1338363.18

Н11

502581.00

1338363.61

Н1

502582.69

1338362.72

Н2

502588.76

1338375.30

Н7

502561.66

1338372.96

Н8

502566.12

1338370.69

Н9

502571.75

1338367.95

Н10

502580.59

1338363.18

Н5

502544.02

1338382.30

Н6

502552.84

1338377.44

Н7

502561.66

1338372.96

Споров по границам не имеется. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, они вправе осуществить государственный реестровый учет своих участков по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Относительно исковых требований истца, ответчики возражений в суд не представили.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Н10

502580.59

1338363.18

Н11

502581.00

1338363.61

Н1

502582.69

1338362.72

Н2

502588.76

1338375.30

Н7

502561.66

1338372.96

Н8

502566.12

1338370.69

Н9

502571.75

1338367.95

Н10

502580.59

1338363.18

Н5

502544.02

1338382.30

Н6

502552.84

1338377.44

Н7

502561.66

1338372.96

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова