Дело № 2-984/2023 16 марта 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-007143-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 ..... о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, неустойки,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, неустойки.

В обоснование заявленного требования указано, что ответчик в период с 22.04.2004 до 28.03.2016 являлся единоличным собственником здания площадью 1 620 кв.м, а с 28.03.2016 по настоящее время является собственником здания площадью 949,9 кв.м по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село ...... Первоначально данные здания были приобретены ответчиком ФИО1 у УГСП «148 Военный совхоз Краснознаменного Северного флота» 22.04.2004. После чего, здание площадью 670,1 кв.м приобретено ФИО2 по договору от 15.03.2016; государственная регистрация перехода права собственности произведена 28.03.2016. Плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ....., на котором расположены указанные здания, ответчиком не вносится.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:28:207005:37 за период с 22.04.2004 по 30.06.2022 в размере 3 391 377 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2004 по 24.10.2022 в размере 1 909 831 руб. 24 коп., всего взыскать 5 301 209 руб. 15 коп. (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом (л.д. 40, 55), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 22 апреля 2004 года ФИО1 приобрел у Унитарного государственного сельскохозяйственного предприятия «148 Военный совхоз Краснознаменного Северного флота» отдельно стоящее здание птицефермы (птичника) общей площадью 1620 кв.м., находящееся по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, <...>.

После приобретения указанного здания ФИО1 пользовался им по своему усмотрению.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 20.07.2010 по делу № 2-1276/2010, которым по заявлению ФИО1 был установлен факт владения и пользования им на праве собственности нежилым зданием птицефермы (птичником) общей площадью 1 620 кв.м., находящимся по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село .....

Как установлено вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда от 24.03.2022 по гражданскому делу № 2-219/2022 Постановлением главы Ненокской сельской администрации № 6 от 29 апреля 1996 года (в редакции постановления Администрации Северодвинска от 08 августа 2003 года № 3/269) земельный участок с кадастровым номером 29:28:207005:37, площадью 18103,96 кв.м. для эксплуатации здания птичника, расположенного по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, <...>, был предоставлен военному совхозу 148 в бессрочное (постоянное) пользование.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, 25.03.2009 ФИО1 подготовил технический паспорт на часть нежилого здания площадью 670,1 кв.м. по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, <...>, и 01.07.2012 поставил здание на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера ..... (л.д. 44, 45-48).

Нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью 18109,28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, расположенного по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, село ..... (л.д. 49, 50-52).

С момента приобретения 22.04.2004 права собственности на нежилое здание ФИО1 плату за фактическое пользование указанным земельным участком не вносил.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно пункту 7 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком документы на пользование земельным участком, на котором расположено указанное нежилое здание, не оформлены.Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком в отношении земельного участка, на котором расположено нежилое здание, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, не исключает возмездности пользования земельным участком, и, следовательно, не освобождает его от обязанности оплатить использование земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком.

Постановлением правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области.

В соответствии с пунктом 4 указанного Порядка размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле: А = Упкс x Sзу x Ст x Квр x Кинф, где: А – размер арендной платы (руб.); Упкс – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв.м); Sзу – общая площадь земельного участка (кв. м); Ст – ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (%); Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году; Кинф – коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее.

Удельные показатели кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка утверждены Постановлением правительства Архангельской области от 18 декабря 2012 года № 595-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области» (таблица № 6 - Северодвинск).

Ставки арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Северодвинск», утверждены постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от 27 февраля 2014 года № 94-па. Для спорного земельного участка размер такой ставки составляет 8%.

Расчет суммы платы за фактическое пользование земельным участком обоснованно произведен истцом по указанной формуле, принятые при расчете исходные данные соответствуют данным, утвержденным приведенными выше нормативными актами.

Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, в соответствии с которым размер задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 22.04.2004 по 30.06.2022 составляет 3 391 377 руб. 91 коп. (л.д. 6-11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика за несвоевременное внесение платы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2004 по 24.10.2022 в размере 1 909 831 руб. 24 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами как меры ответственности за неисполнение обязательств соответствует статье 395 ГК РФ, правильность представленного истцом расчета ответчиком не оспаривается и не опровергнута, в связи с чем суд взыскивает с ответчика проценты за период с 16.07.2004 по 24.10.2022 в размере 1 909 831 руб. 24 коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований в общей сумме 5 301 209 руб. 15 коп., суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 34 706 руб. 05 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 ..... о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..... (паспорт .....) в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 22.04.2004 по 30.06.2022 в размере 3 391 377 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2004 по 24.10.2022 в размере 1 909 831 руб. 24 коп., всего взыскать 5 301 209 руб. (Пять миллионов триста одна тысяча двести девять) 15 коп.

Взыскать с ФИО1 ..... (паспорт .....) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 34 706 руб. (Тридцать четыре тысячи семьсот шесть) рублей 05 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 23 марта 2023 года.